Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Botter 43 12

8243JC Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.226

Photo Gallery

Botter 43 12 Lelystad
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Botter 43 12, 8243 JC Lelystad Wonen op niveau, strak afgewerkt, verrassend ruim en tot in detail doordacht Sommige woningen zijn netjes afgewerkt. Andere zijn recent gerenoveerd. En dan heb je Botter 43 12. Een woning waar niet alleen is vernieuwd, maar waar keuzes zijn gemaakt. In materiaal, in indeling en in afwerking. Alles klopt. Van de antraciet afgewerkte trap tot de zwarte accenten in keuken en sanitair. Van de tuingerichte leefruimte tot de extra meters die je terugvindt in de tuinkamer en op zolder. Met circa 139 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan hoe jij wilt wonen. Comfort is hier geen toevoeging, maar de standaard. Met vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en een laadpaal is ook aan de toekomst gedacht. Wonen in de Botter De Botter is een wijk die bekend staat om zijn rustige karakter en prettige opzet. Ruim, groen en met een duidelijke focus op wonen. Hier vind je veel gezinnen, speelruimte voor kinderen en een omgeving waar het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel is. Voorzieningen liggen dichtbij: scholen, kinderopvang, supermarkt en gezondheidscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. En met het station en de uitvalswegen in de buurt ben je ook richting de Randstad snel onderweg. Een wijk waar je prettig woont en waar je wilt blijven. Bieden vanaf: € 400.000,- k.k. Indeling: Begane grond De entree is compact, maar precies zoals je het wilt: praktisch en overzichtelijk. Hier vind je het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang. De afwerking zet direct de toon. Grote grijze vloertegels, strak gestucte wanden en een toiletruimte die volledig is uitgevoerd in dezelfde stijl als de rest van de woning: donker sanitair, groot tegelwerk en een verfijnd mozaïekdetail. De woonkamer opent zich vervolgens als één geheel. Ruim, strak en met een duidelijke lijn in materiaalgebruik. De plavuizenvloer loopt door over de hele begane grond en wordt ondersteund door vloerverwarming. De zwarte stalen deur met glas zorgt voor een subtiele afscheiding richting de hal, zonder het zicht te breken. De woonkamer is tuingericht en voelt diep en royaal aan. En dan is er nog de verlenging. Via de openslaande deuren loop je door naar de tuinkamer. Een volwaardige extra leefruimte van circa 20 m², met glazen schuifwanden en dezelfde vloerafwerking als binnen. Hier zit je beschut, met zicht op de tuin, en verleng je het wonen moeiteloos naar buiten, ongeacht het seizoen. Aan de voorzijde ligt de keuken. Strak vormgegeven in zwart, met een duidelijke keuze voor rust en ruimte. Het lange werkblad zonder bovenkasten geeft lucht, terwijl de andere zijde juist volledig is ingericht met apparatuur en kastruimte. Het spoelgedeelte ligt aan de voorzijde, met zicht op de straat. De keuken (2022) is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Praktisch detail: de trapkast zorgt voor extra bergruimte, precies daar waar je het nodig hebt. Eerste verdieping De eerste verdieping voelt als een logisch vervolg. Dezelfde rustige basis, met lichte wanden en contrasterende zwarte elementen in deuren, traptreden en afwerking. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is met circa 9 m² al verrassend ruim en daarmee geschikt als volwaardige kamer. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom. Met circa 15 m² een ruime slaapkamer, maar vooral de combinatie met de inloopkast maakt dit een plek met allure. De glazen schuifwand zorgt voor een stijlvolle afscheiding, waardoor een echte dressing ontstaat. De badkamer (2022) is uitgevoerd in dezelfde lijn als het toilet beneden. Donkere tinten, strak tegelwerk en hoogwaardige afwerking. Voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met waskommen en wandkranen, en een tweede toilet. Alles klopt hier. Tot en met de details. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2024 volledig opnieuw ingedeeld. Geen open ruimte, maar drie afzonderlijke kamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier opvallend veel extra ruimte ontstaan. Recht opgetrokken wanden, goede lichtinval en daardoor volwaardig te gebruiken als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. De technische installaties zijn netjes weggewerkt in één van de kamers, waardoor ook deze ruimte praktisch inzetbaar blijft, bijvoorbeeld als wasruimte. Tuin en buitenleven De achtertuin is onderhoudsarm ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgras. Strak en overzichtelijk, met ruimte om het naar eigen wens aan te vullen. Achterin de tuin staat een berging voor opslag. Maar de plek waar je het meeste zult zijn, is de tuinkamer. Een ruimte die het buitenleven naar binnen haalt. Met glazen schuifwanden, een doorlopende vloer en voldoende ruimte voor een lounge-opstelling is dit een plek waar je vanzelf langer blijft zitten. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met laadpaal. Parkeren doe je dus altijd op eigen terrein. Tot slot Botter 43 12 is een woning waar de basis al staat. Waar keuzes zijn gemaakt en waar afwerking geen aandachtspunt meer is. Wat resteert, is het eigen maken van de sfeer. Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een afwerking die klopt tot in detail? Dan is dit er één die je gezien wilt hebben. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 139 m² • Inhoud ca. 399 m³ • Perceel ca. 174 m² • Bouwjaar 1983 • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2022–2023 • Keuken (2022) met inbouwapparatuur en Quooker • Badkamer en toilet vernieuwd (2022) • Vloerverwarming begane grond • Airconditioning (verwarmen en koelen) in woonkamer en 4 slaapkamers • 9 zonnepanelen (2023) • Hybride CV-ketel (2022) • Waterontharder aanwezig • Kunststof kozijnen (2022) • Dakkapellen voor en achter (2022) • Zolder in 2024 ingedeeld in 3 kamers • Tuinkamer/veranda ca. 4 x 5,5 m (2022) • Eigen oprit met laadpaal • Onderhoudsarme tuin op het noordwesten • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
174 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Daikin (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8243

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.