Jump to content
Logo of NJOY Makelaar

Breehorn 40 A

8223CN Lelystad • Flevoland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.891

Photo Gallery

Breehorn 40 A Lelystad
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklaar, modern afgewerkt starterappartement met energielabel B, eigen parkeerplaats én een royale tuin? Dan is Breehorn 40A precies wat je zoekt. Dit volledig gerenoveerde begane-grond appartement combineert comfort, duurzaamheid en een slimme indeling in één compleet geheel. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, volledige isolatie (dak, gevel en vloer), vloerverwarming door het hele appartement en een moderne keuken en badkamer zorgen ervoor dat je hier zonder verbouwen direct kunt wonen. Vraagprijs: bieden vanaf € 225.000 k.k. De genoemde prijs betreft een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 225.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Indeling Via de gezamenlijke entree met video-intercom bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en voelt direct verzorgd en licht aan. De woonkamer is modern en strak afgewerkt en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eettafel en sluit naadloos aan op de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een elektrische kookplaat. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met prettig lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is eigentijds uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en modern wastafelmeubel. De combinatie van lichte wandtegels en een donkere vloer geeft het geheel een luxe uitstraling. De badkamer beschikt bovendien over vloerverwarming. Extra praktisch is de separate wasruimte met wasmachineaansluiting, waardoor de badkamer ruim en overzichtelijk blijft. Daarnaast is er een ruime trappenkast onder de trap aanwezig, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte en parkeren Aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijke achtertuin van circa 35 m², waarvan circa 18 m² exclusief toebehoort aan appartement 40A. De achterzijde is bereikbaar via de trap naar de verhoging, welke toegang geeft tot de middelste appartementen. Hierdoor ontstaat een speelse indeling van de buitenruimte met een duidelijke scheiding tussen de verschillende delen. Bij het appartement hoort tevens een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Renovatie en duurzaamheid In 2020 is het complex volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De voor- en achtergevel zijn vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dak is in 2014 vernieuwd en in 2020 extra geïsoleerd. De begane-grondvloer is volledig vervangen door een geïsoleerde betonvloer. De elektrische installatie is compleet vernieuwd en uitgebreid met extra stopcontacten in woonkamer en slaapkamer. Ieder appartement beschikt over een eigen meterkast met hoofdschakelaar, aardlek en voldoende groepen, geschikt voor een warmtepomp. Er is een nieuw ventilatiesysteem aangelegd conform voorschriften (woonkamer, badkamer en cv-ruimte – gemeenschappelijk systeem) en rookmelders zijn gekoppeld door het gehele pand. In 2020 is een nieuwe cv-ketel geplaatst met onderhoudscontract. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en is reeds geschikt voor een warmtepomp. De binnendeuren zijn vernieuwd en de brandscheiding is uitgevoerd conform Bouwbesluit. Daarnaast is professionele wifi-infrastructuur aangelegd via een gezamenlijke glasvezelaansluiting en zijn er zonnepanelen aanwezig waarvan het voordeel wordt verrekend via de centrale stroomvoorziening. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. Er is momenteel geen MJOP aanwezig. Het aandeel van appartement 40A bedraagt 52/164 en de parkeerplaats vertegenwoordigt 4/164. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 58,45 voor het appartement en € 4,50 voor de parkeerplaats, waarmee de totale bijdrage uitkomt op € 62,95 per maand (circa € 755,40 per jaar). Belangrijke kenmerken • Instapklaar starterappartement • Begane grond • Energielabel B • Volledig gerenoveerd in 2020 • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Volledig geïsoleerd (dak, gevel en vloer) • Vloerverwarming (geschikt voor warmtepomp) • 1 ruime slaapkamer • Separate wasruimte • Ruime trappenkast • 18 m² exclusieve tuin (van totaal ca. 35 m²) • Eigen parkeerplaats • Totale VvE-bijdrage € 62,95 per maand Interesse? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of vraag direct een bezichtiging aan. Wij laten je dit moderne en instapklare appartement graag persoonlijk ervaren. English Are you looking for a move-in ready, modern starter apartment with energy label B, a private parking space and a generous garden? Then Breehorn 40A is exactly what you are looking for. This fully renovated ground-floor apartment combines comfort, sustainability and a smart layout in one complete package. PVC window frames with HR++ double glazing, full insulation (roof, façade and floor), underfloor heating throughout the entire apartment, and a modern kitchen and bathroom ensure you can move in without any renovation work. Asking price: offers starting from € 225,000 k.k. The mentioned price is a starting bid. Offers from € 225,000 will be considered by the seller. Layout Through the shared entrance with video intercom, you reach the apartment. The hallway provides access to all rooms and immediately feels bright and well maintained. The living room is modern and neatly finished, featuring large windows that provide plenty of natural light. The space comfortably accommodates both a seating area and a dining table and flows seamlessly into the open kitchen. The kitchen is finished in a contemporary style and equipped with Siemens built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, fridge-freezer and electric cooktop. The apartment offers one spacious bedroom with pleasant natural light and sufficient space for a double bed and wardrobe. The bathroom is modern and stylishly finished with a walk-in shower, wall-mounted toilet and contemporary vanity unit. The combination of light wall tiles and darker floor tiles gives the space a luxurious feel. The bathroom also features underfloor heating. A separate utility/storage room with washing machine connection ensures the bathroom remains spacious and uncluttered. In addition, there is a generous storage space underneath the staircase. Outdoor space and parking At the rear, there is a shared garden of approximately 35 m², of which approximately 18 m² exclusively belongs to apartment 40A. The rear section is accessible via the staircase leading to the raised level, which provides access to the middle apartments. This creates a playful and clearly defined division of the outdoor space. The apartment also includes a private parking space, offering additional convenience in daily use. Renovation and sustainability In 2020, the complex was fully renovated and modernized. The front and rear façades were renewed and insulated, fitted with PVC window frames and HR++ double glazing. The roof was replaced in 2014 and additionally insulated in 2020. The ground-floor slab was completely replaced with an insulated concrete floor. The electrical installation was fully renewed and expanded with additional power outlets in both the living room and bedroom. Each apartment has its own meter cupboard with main switch, residual-current device and sufficient circuits, suitable for a heat pump. A new ventilation system was installed according to regulations (living room, bathroom and boiler room – shared system), and smoke detectors are interconnected throughout the building. A new central heating boiler was installed in 2020, including a maintenance contract. The apartment features underfloor heating throughout and is already prepared for a heat pump. Interior doors were replaced and fire separation was carried out in accordance with building regulations. Professional WiFi infrastructure has been installed via a shared fiber optic connection, and solar panels are present, with the benefits allocated to the central electricity supply. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of a Homeowners’ Association. There is currently no long-term maintenance plan (MJOP) in place. The ownership share of apartment 40A is 52/164 and the parking space represents 4/164. The monthly contribution amounts to € 58.45 for the apartment and € 4.50 for the parking space, resulting in a total contribution of € 62.95 per month (approximately € 755.40 per year). Key features • Move-in ready starter apartment • Ground floor • Energy label B • Fully renovated in 2020 • PVC window frames with HR++ double glazing • Fully insulated (roof, façade and floor) • Underfloor heating (heat pump ready) • 1 spacious bedroom • Separate utility/storage room • Generous under-stair storage • 18 m² private garden area (of approx. 35 m² total) • Private parking space • Total monthly HOA contribution € 62.95 Interested? Contact us for more information or request a viewing. We would be happy to show you this modern and move-in ready apartment in person. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
163 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
09-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8223

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.