Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Lelystad

Buitenplaats 163

8212AG Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.390

Photo Gallery

Buitenplaats 163 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke plek, in een rustige, groene en meest geliefde woonwijk staat deze geschakelde twee-onder-één-kap woning. De woning biedt veel ruimte en beschikt over een garage, parkeerruimte op eigen terrein en een lichte woonkamer. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien en een luxe uitstraling heeft. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra privacy en rust. Een perfect huis voor wie op zoek is naar ruimte in een rustige woonomgeving! De woning is centraal gelegen in Lelystad met een winkelcentrum, scholen en recreatiemogelijkheden (overdekt zwembad De Koploper, sportverenigingen) en het rijk uitgestrekte bosgebied het Gelderse Hout in de directe omgeving. Een kans als deze komt écht niet vaak voorbij! Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting en het toilet met fonteintje. Woonkamer Stap binnen in deze ruime woning met een unieke doorzon woonkamer, waar het licht van beide zijden naar binnen stroomt en de ruimte wordt overspoeld met zonneschijn. Door de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een gevoel van openheid en verbondenheid met de buitenwereld. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is tevens voorzien van een handige inbouwkast. Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een koelkast, oven, een brede inductie kookplaat en een afzuigkap. De keuken is gedateerd en vraagt om een frisse blik, maar biedt volop mogelijkheden voor een moderne upgrade naar uw eigen smaak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Ideaal voor extra opslag. Garage U heeft toegang tot de garage via een binnendeur, wat het gemakkelijk maakt om van de bijkeuken naar de garage te lopen, vooral bij slecht weer. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare kanteldeur en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motor of als extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens treft u hier een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Slaapkamers In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan er zich twee aan de voorzijde van de woning bevinden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een opbergkast. Badkamer De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een vrij-hangend toilet. Er is een te openen raam voor extra ventilatie. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot een praktische opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier is er ook toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. De kamer is verder afgewerkt met knieschotten, die handige opbergruimte bieden. Tuin Via de oprit met parkeren op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De achtertuin biedt veel privacy en is een rustige groene oase. De tuin is gelegen op het noorden en heeft het hele jaar door een rustige, koele sfeer, ideaal voor mensen die houden van een schaduwrijke buitenruimte. De tuin is voorzien van diverse planten, struiken en een terras. Het is een perfecte plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten van al het groen. Een extra pluspunt is dat er geen achterburen zijn, volop privacy dus. Uitbreiding tuin Het is mogelijk om via de gemeente circa 93 m2 extra tuingrond aan te kopen. Bij een oppervlak van circa 93 m² komt dit neer op een totaalbedrag van ongeveer € 9.276,75 (€ 99,75 per m2 inclusief 10,4% overdrachtsbelasting). Deze uitbreiding biedt een duidelijke meerwaarde: extra tuingenot en vrij uitzicht over openbaar groen en water. Bijzonderheden - Fantastische ligging; - Geschakelde twee-onder-een-kap; - Garage; - Parkeren op eigen terrein; - Woonkamer met veel lichtinval; - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer; - Achtertuin met veel privacy; - Tien zonnepanelen; - Wordt verkocht met de zogenoemde "niet-zelfbewoningsclausule"; - Geen lijst van roerende zaken en geen ingevulde vragenlijst deel B aanwezig: - Het betreft een bieden vanaf prijs.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
316 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8212

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.