Jump to content
Logo of VTH Makelaardij

Workumstraat 22

8244EJ Lelystad • Flevoland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.540

Photo Gallery

Workumstraat 22 Lelystad
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Met trots presenteren wij de Workumstraat 22 in Lelystad! Een prachtig afgewerkte twee-onder-één-kap woning die zich laat kenmerken als elegant en stijlvol. De zeer doordachte manier van afwerking zowel binnen als buiten, met uitsluitend hoogwaardige materiaalkeuze, maakt deze woning tot een absolute eye-catcher in de regio. Verschillende unieke details vallen op. Denk aan de CV-ruimte die is omgetoverd tot prachtige inloopkast of de garage die bij de woning is betrokken en kan dienen als bijvoorbeeld kantoor, praktijk aan huis, atelierruimte of hobbykamer. Het is allemaal mogelijk. Niet alleen de afwerking valt op. Ook de ruimte (137 m2 conform NEN2580) en ligging aan de groene buitenrand van Lelystad-Haven, omringd door Het Bovenwater, de Oostvaardersplassen en het Markermeer, maken deze woning tot een uniek gezinshuis. Een uitgelezen kans om een volledig gemoderniseerde en prachtig afgewerkte woning te bezichtigen! Indeling Zodra je de woning betreedt valt direct de moderne en elegante uitstraling op. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen waarmee een stijlvol maar eveneens sfeervol karakter is bereikt. De entree met meterkast en moderne toiletruimte geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. Door de brede raampartij is er veel natuurlijk daglicht. De vloeren op de benedenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een Egaline vloer (2018). Strak, stoer en eenvoudig schoon te houden. De wanden en het plafond zijn aan het eind van 2023 voorzien van betonstuc. In dit product zit een vleugje pigment wat het zijn unieke uitstraling geeft. Dit materiaal hoef je dan ook niet te schilderen met muurverf. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De moderne open keuken (2018), in wandopstelling, is voorzien van een hoge vaatwasser (bijzonder praktisch), twee ovens met magnetron functie, een koffiemachine en de koel- en vrieskast. Aan de andere wand een 5 pits kooktoestel met een wokbrander, een afzuigkap, de mengkraan met spoelbak en voldoende kastruimte. Een klein eetbarretje en inbouwspots maken het plaatje compleet! Vanuit de hal is ook de extra woonruimte te bereiken. Deze voormalige garage is in gebruik als salon en voorzien van een voorpui met loopdeur en grote raampartij (2018). Ook hier is vloerverwarming aanwezig en zijn de wanden en vloer afgewerkt met betonstuc (2023). De salon geeft vervolgens toegang tot de bijkeuken met de wasmachine-droger opstelling en een enkele toegangsdeur tot de tuin. De begane grond beslaat in totaal ca. 80m2 woonoppervlakte. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping is een stuk groter dan “standaard”. Een absolute eye-catcher is de indrukwekkende vaste inloopkast die in open verbinding met de overloop staat, waarachter de cv-opstelling en mechanische ventilatie is geïnstalleerd. De overloop geeft toegang tot drie goede formaat slaapkamers, twee aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van draaikiepramen en strak stucwerk. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een fraai uitzicht over de groenstrook en ‘het Bovenwater’. De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning (2018) is voorzien van vloerverwarming en een designradiator voor de handdoeken, heeft een openslaand raam voor natuurlijke ventilatie, een ruime inloopdouche met stortdouche, gefreesd leidingwerk met kranen direct uit de muur, een dubbele wastafel in een fraai meubel en een tweede vrijhangend toilet. De badkamer is deels betegeld in neutrale kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk. Tuin Kijkend naar het straatbeeld, dan valt direct op dat er ook veel aandacht is geschonken aan de buitenkant van de woning. Zo is de woning rondom in zwart/wit geschilderd (2021/2022) waarbij gekozen is voor gebruik van de zeer duurzame Keim verf en is het houtwerk aan de voorgevel vervangen door rabatdelen van Keralit. Makkelijk in onderhoud! De buitenruimte is eveneens tot in de puntjes afgewerkt. Een fraai, eveneens strak aangelegde achtertuin (noordwesten) met middag en avondzon is voldoende diep en breed om op ieder moment van de dag te genieten van de zon of juist privacy. De achtertuin heeft eveneens een houten berging met sfeervolle overkapping en schaduwdoek. De fraaie details met groenvoorzieningen maken de tuin een modern en speels geheel. De voortuin ziet er prachtig uit en geeft de gelegenheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Voor de deur is overigens voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Een fraaie, volledig gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning met geweldige ligging in een gewilde omgeving. • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 137 m2 over 2 woonlagen; • Moderne inrichting met gebruik van hoogwaardige materialen, de garage is betrokken bij de woonruimte en biedt vele extra gebruiksmogelijkheden. Tijdens de verbouwing van de garage (2018) is deze ook van een nieuw dak voorzien; • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, het kozijn achter en het kozijn van de salon zijn van hout en ook voorzien van HR++ glas. • De gevels zijn rondom behandeld met de zeer duurzame Keim verf, de gevel aan de voorzijde is bekleed met Keralit rabatdelen; • Het energielabel is in aanvraag; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel uit 2012; de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming • Parkeren kan kosteloos en vergunningvrij voor de deur. Ligging: Op een van de mooiste plekjes van Lelystad, gelegen op een perceel van 202 m2 in de gewilde woonomgeving Lelystad Haven-West. De ligging nabij het water biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. In de nabije omgeving vindt u Het Bovenwater, de jachthaven en de Oostvaardersplassen maar ook een basisschool, kinderopvang en een huisartsenpraktijk. Dit alles maakt deze plek uniek. De bereikbaarheid is prima. Via de Oostvaardersdijk zijn steden als Almere maar ook Amsterdam en de omgeving van het Gooi snel bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
202 m²
Content
466 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop Base Cube 24/35 16L (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8244

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.