Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Haverland 33

3833CV Leusden • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Leusden

Photo Gallery

Haverland 33 Leusden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, privacy, rust en uitzicht op het park! Midden in de populaire woonwijk Groenhouten in Leusden ligt deze verrassend ruime tussenwoning met garage. De wijk wordt gekenmerkt door haar parken, oude houtwallen en ruime opzet. Haverland 33 biedt een solide basis voor comfortabel wonen, met een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin. De woning is deels opgeknapt, waardoor je er direct in kunt, maar biedt ook volop mogelijkheden om verder te moderniseren en verduurzamen. Pluspunten van deze woning: Woonoppervlakte van maar liefst 127 m² Garage van bijna 18 m² Lichte woonkamer en tuin op het zuiden Brede achtertuin Rustige ligging aan een groenstrook en autoluw hofje Deels opgeknapt, maar niet geheel verduurzaamd De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, garderobe en meterkast. De U-vormige woonkamer is ruim en licht, met een fraai uitzicht op het groen aan de achterzijde. De halfopen keuken bevindt zich in het midden van de woning en is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur. De keuken zelf is strak vormgegeven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin via de schuifpui. Naast de deur naar de trapopgang is er nog een praktische voorraadkast aanwezig onder de trap. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn van goed formaat en bieden ruimte voor slapen, werken of hobby. De badkamer is eenvoudig maar netjes en functioneel, voorzien van een douche, ligbad/douche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. Bij het plaatsen van dakkapellen is hier goed een 5e slaapkamer te realiseren. Tuin en garage De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan een park, waardoor je hier veel privacy en groen hebt. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over veel privacy. De aan de voorzijde gelegen garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Ook wordt deze soms als werkkamer ingericht. Parkeren kan namelijk ook voor de garage op eigen grond. Locatie Haverland is een hofje in de wijk Groenhouten, een groene en kindvriendelijke buurt in Leusden. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Hamershof, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Op een klein kwartier fietsen sta je in de bruisende en historische binnenstad van Amersfoort waar je kan genieten van alle gezellige pleinen, winkels en activiteiten die de stad te bieden heeft. Ook bosgebied Den Treek is met 5 minuten te bereiken. De uitvalswegen richting A1 (Amsterdam) en A28 (Utrecht) zijn snel bereikbaar. Interesse? Ben je op zoek naar een ruime woning met potentie, op een prachtige plek in Leusden? Dan is Haverland 33 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, Mark en Reinier laten je deze woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
211 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.