Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Walstro 44

3831WX Leusden • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Walstro 44 Leusden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze semi-bungalow biedt een mooie basis en kan geheel naar eigen smaak en idee worden gemoderniseerd. Aan de rand van de aangename wijk De Wetering ligt deze geschakelde levensloopbestendige woning met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De onderhoudsarme patiotuin is gunstig gelegen op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De centrale ligging is bijzonder aantrekkelijk. Deze woning ligt op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het fiets- en wandelgebied langs het Valleikanaal. Ben jij op zoek naar een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, die je geheel naar eigen idee kunt inrichten en moderniseren? Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling De woning heeft een speelse indeling: entree, bergruimte, hal met garderobe, toiletruimte en een deur naar de ruime open keuken. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Er is veel daglicht door de grote glaspui met deur naar de tuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigschouw, kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Via enkele traptreden kom je in de woonkamer. Hier bevindt zich een gezellige zithoek met een sfeervolle haard. Er is een grote raampartij met veel daglicht en vrij uitzicht op de voortuin. De vide is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden en kan worden ingericht als kantoor, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Er is een deur naar het balkon aan de voorzijde, dat over de gehele breedte van de woning loopt. Slaapkamer en badkamer op de begane grond De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn vanuit de hal toegankelijk. In de riante slaapkamer is voldoende ruimte voor een grote garderobekast, een bureau en/of kaptafel. Door de grote raampartij is er veel daglicht en via de schuifpui heb je toegang tot de patiotuin. De badkamer heeft een standaard badkamerinrichting en is voorzien van een ligbad met handdouche en een vaste wastafel met spiegel. Deze badkamer kan geheel naar eigen idee worden ingericht. Tuin Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is aangelegd met grind en borders met verschillende bloemen en planten. De achtertuin beschikt over een zonneterras met borders en ligt gunstig op het westen, zodat je hier tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Bijzonderheden Levensloopbestendige woning met berging en parkeerplaats op eigen terrein * Badkamer en slaapkamer op de begane grond * Speelse indeling * Royale open woonkeuken met inbouwapparatuur * Woonkamer met sfeervolle haard * Vide met mogelijkheid voor kantoor-/studeerkamer en deur naar balkon * Ruime slaapkamer met schuifpui naar de tuin * Standaard badkamerinrichting * De woning is voorzien van kunststof kozijnen * Voorzien van lichtkoepels in hal, badkamer en berging * Onderhoudsarme patiotuin met veel privacy en een zonnige ligging op het westen * Perceelgrootte 212m² * Energielabel C * Op korte afstand van alle voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,26%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
212 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline ( combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.