Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Walstro 44

3831WX Leusden • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Walstro 44 Leusden
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze semi-bungalow biedt een mooie basis en kan geheel naar eigen smaak en idee worden gemoderniseerd. Aan de rand van de aangename wijk De Wetering ligt deze geschakelde levensloopbestendige woning met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De onderhoudsarme patiotuin is gunstig gelegen op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De centrale ligging is bijzonder aantrekkelijk. Deze woning ligt op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het fiets- en wandelgebied langs het Valleikanaal. Ben jij op zoek naar een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, die je geheel naar eigen idee kunt inrichten en moderniseren? Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling De woning heeft een speelse indeling: entree, bergruimte, hal met garderobe, toiletruimte en een deur naar de ruime open keuken. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Er is veel daglicht door de grote glaspui met deur naar de tuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigschouw, kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Via enkele traptreden kom je in de woonkamer. Hier bevindt zich een gezellige zithoek met een sfeervolle haard. Er is een grote raampartij met veel daglicht en vrij uitzicht op de voortuin. De vide is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden en kan worden ingericht als kantoor, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Er is een deur naar het balkon aan de voorzijde, dat over de gehele breedte van de woning loopt. Slaapkamer en badkamer op de begane grond De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn vanuit de hal toegankelijk. In de riante slaapkamer is voldoende ruimte voor een grote garderobekast, een bureau en/of kaptafel. Door de grote raampartij is er veel daglicht en via de schuifpui heb je toegang tot de patiotuin. De badkamer heeft een standaard badkamerinrichting en is voorzien van een ligbad met handdouche en een vaste wastafel met spiegel. Deze badkamer kan geheel naar eigen idee worden ingericht. Tuin Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is aangelegd met grind en borders met verschillende bloemen en planten. De achtertuin beschikt over een zonneterras met borders en ligt gunstig op het westen, zodat je hier tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Bijzonderheden Levensloopbestendige woning met berging en parkeerplaats op eigen terrein * Badkamer en slaapkamer op de begane grond * Speelse indeling * Royale open woonkeuken met inbouwapparatuur * Woonkamer met sfeervolle haard * Vide met mogelijkheid voor kantoor-/studeerkamer en deur naar balkon * Ruime slaapkamer met schuifpui naar de tuin * Standaard badkamerinrichting * De woning is voorzien van kunststof kozijnen * Voorzien van lichtkoepels in hal, badkamer en berging * Onderhoudsarme patiotuin met veel privacy en een zonnige ligging op het westen * Perceelgrootte 212m² * Energielabel C * Op korte afstand van alle voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,26%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.