Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Walstro 44

3831WX Leusden • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Walstro 44 Leusden
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze semi-bungalow biedt een mooie basis en kan geheel naar eigen smaak en idee worden gemoderniseerd. Aan de rand van de aangename wijk De Wetering ligt deze geschakelde levensloopbestendige woning met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De onderhoudsarme patiotuin is gunstig gelegen op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De centrale ligging is bijzonder aantrekkelijk. Deze woning ligt op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het fiets- en wandelgebied langs het Valleikanaal. Ben jij op zoek naar een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, die je geheel naar eigen idee kunt inrichten en moderniseren? Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling De woning heeft een speelse indeling: entree, bergruimte, hal met garderobe, toiletruimte en een deur naar de ruime open keuken. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Er is veel daglicht door de grote glaspui met deur naar de tuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigschouw, kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Via enkele traptreden kom je in de woonkamer. Hier bevindt zich een gezellige zithoek met een sfeervolle haard. Er is een grote raampartij met veel daglicht en vrij uitzicht op de voortuin. De vide is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden en kan worden ingericht als kantoor, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Er is een deur naar het balkon aan de voorzijde, dat over de gehele breedte van de woning loopt. Slaapkamer en badkamer op de begane grond De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn vanuit de hal toegankelijk. In de riante slaapkamer is voldoende ruimte voor een grote garderobekast, een bureau en/of kaptafel. Door de grote raampartij is er veel daglicht en via de schuifpui heb je toegang tot de patiotuin. De badkamer heeft een standaard badkamerinrichting en is voorzien van een ligbad met handdouche en een vaste wastafel met spiegel. Deze badkamer kan geheel naar eigen idee worden ingericht. Tuin Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is aangelegd met grind en borders met verschillende bloemen en planten. De achtertuin beschikt over een zonneterras met borders en ligt gunstig op het westen, zodat je hier tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Bijzonderheden Levensloopbestendige woning met berging en parkeerplaats op eigen terrein * Badkamer en slaapkamer op de begane grond * Speelse indeling * Royale open woonkeuken met inbouwapparatuur * Woonkamer met sfeervolle haard * Vide met mogelijkheid voor kantoor-/studeerkamer en deur naar balkon * Ruime slaapkamer met schuifpui naar de tuin * Standaard badkamerinrichting * De woning is voorzien van kunststof kozijnen * Voorzien van lichtkoepels in hal, badkamer en berging * Onderhoudsarme patiotuin met veel privacy en een zonnige ligging op het westen * Perceelgrootte 212m² * Energielabel C * Op korte afstand van alle voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,26%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.