Jump to content
Logo of De Keizer Smit makelaarshuys

Gregoriuslaan 13 G

4128SW Lexmond • Utrecht

Sold Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS
Award: Best Broker in Vianen

Photo Gallery

Gregoriuslaan 13 G Lexmond
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met veel leefruimte! Deze woning uit 2012 is gelegen in het gezellige dorp Lexmond. Dankzij de zijuitbouw (uit 2018) en dakkapel op de tweede verdieping (2016) heb je veel leefruimte. De woning is daarnaast uitgerust met mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkels, sportverenigingen, gezondheidszorg en goede scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning zijn de uiterwaarden van de Lek op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A2 en A27) binnen ongeveer vijf autominuten te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met o.a. Utrecht en Gorinchem. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal v.v. toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Ook is de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer vanaf deze ruimte bereikbaar. De woonkamer is in 2018 uitgebouwd met een zijaanbouw van maar liefst 16 m² waardoor er een mooie eetkamer, werk- of speelruimte tot je beschikking is. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte en heb je ook toegang tot een ruime trapkast en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de half-open keuken, die in goede staat verkeert en is v.v. een koelkast, vriezer, combi oven, spoelbak, vaatwasser, inductieplaat met vlakschouw en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers van circa 17 en 11 m². De moderne badkamer is v.v. ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, vrijhangend toilet en heeft ook een raam voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Eén slaapkamer is v.v. een dakkapel die is voorzien van een elektrisch bedienbare rolluik en één van een dakraam met een handmatig bedienbaar rolluik. Tevens is er op deze verdieping een berging aanwezig met de witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel (2012). De gehele verdieping heeft verder nog veel bergruimte. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en is v.v. een fraaie overkapping én stenen berging. De overkapping is v.v. glasdeuren en heeft voldoende zitplekken. De berging is circa 6 m² groot en biedt plek voor opslag of de fietsen. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen, volledig voorzien van HR++glas; - 13 Zonnepanelen (2020); - Begane grond v.v. vloerverwarming, eerste en tweede verdieping v.v. radiatoren; - Zijuitbouw (2018) van ca. 16 m²; - Dakkapel (2016) op de zolderverdieping; - Fraaie overkapping met glasdeuren; - Zonwering aan de achterzijde van de woning; - Parkeren aan de straatzijde (zijgevel van het blok). Aanvaarding: In overleg Energielabel: A+ Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
170 m²
Content
447 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4128

Google Maps

View Lexmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lexmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lexmond. In 2025 were there 3.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.469.

Residents

3.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.428

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lexmond
Year Residents
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lexmond
Year Average WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Education level

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

399

Label C

241

Label G

215

Label B

146

Label D

87

Label F

80

Label E

40

Label A+

36

Label A++

10

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lexmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Electricity: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Electricity: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Electricity: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Electricity: 3.126

Business activity in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lexmond
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lexmond.

Frequently asked questions about living in Lexmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer houses in Lexmond

View more homes in this location.