Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Korte Rapenburgsestraat 3 n

7131DD Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.286

Photo Gallery

Korte Rapenburgsestraat 3 n Lichtenvoorde
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen midden in het centrum van Lichtenvoorde, met alle voorzieningen op loopafstand én in alle rust genieten van comfort en ruimte? Dit uitzonderlijk royale appartement laat zien dat het mogelijk is. Achter de levendigheid van de winkelstraat gaat een stille, beschutte woonomgeving schuil waar je je direct thuis voelt. Dit is geen standaard appartement, maar een woning die zich onderscheidt in formaat, afwerking en comfort. Met recht één van de grootste en meest luxe appartementen van Lichtenvoorde. Volledig gelijkvloers, uitstekend toegankelijk en voorzien van een lift die geschikt is voor een brancard, is dit een plek waar je zorgeloos kunt wonen, nu en in de toekomst. Ruimte en licht op een niveau dat je zelden tegenkomt Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet. De woning is ruim, logisch ingedeeld en voelt open en comfortabel aan. De leefruimte vormt het hart van het appartement en biedt een zee aan ruimte voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De dakkapellen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de woonkamer karakter. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning is het hier bovendien het hele jaar door aangenaam verblijven. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht, waardoor koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Comfortabele slaapkamers en luxe voorzieningen De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Ook hier is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, zeker tijdens warme dagen. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en flexibel in te richten als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat gastentoilet aanwezig. De praktische berging biedt ruimte voor witgoed en installaties en zorgt ervoor dat alles netjes uit het zicht blijft. Stil en beschut wonen in het centrum Ondanks de centrale ligging ervaar je in het appartement opvallend veel rust. De uitstekende isolatie zorgt ervoor dat geluid van de ondergelegen winkelstraat nauwelijks hoorbaar is. De ligging binnen het complex, bereikbaar via een rustige binnenplaats en loopbruggen, versterkt dit gevoel van privacy en comfort. Hier woon je midden in het centrum, maar met de rust van een beschutte woonomgeving. Buitenruimte en compleet wooncomfort Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Groot genoeg voor een zitje en perfect om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Alles is aanwezig om hier comfortabel en zorgeloos te wonen. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 161 m² • Energielabel A (31-12-2030) • Eén van de grootste en meest luxe appartementen van Lichtenvoorde • Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig • Lift aanwezig (geschikt voor brancard) • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer • Rustig wonen midden in het centrum (uitstekend geïsoleerd) Dit appartement is zonder twijfel één van de grootste en meest comfortabele die in Lichtenvoorde te vinden is. AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 529.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
161 m²
Content
531 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof, metaal en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
25-04-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.