Jump to content
Logo of Gierkink Makelaars

Molendijk 10

7131DZ Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.383

Photo Gallery

Molendijk 10 Lichtenvoorde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van het centrum met een schitterend uitzicht over het plein én de Markt? Deze verrassend ruime en karaktervolle bovenwoning biedt het allemaal! Gelegen op een toplocatie in Lichtenvoorde bevindt zich deze royale bovenwoning, verdeeld over twee volwaardige woonlagen en een ruime zolderverdieping. Met maar liefst 167 m² woonoppervlakte, een groot dakterras van 26 m² en een praktische berging op de begane grond is dit een unieke kans voor wie centraal én ruim wil wonen. Indeling Begane grond Eigen entree met hal en trapopgang naar de woning. Daarnaast beschikt u over een ruime (fiets-)berging met meterkast en een separate toiletruimte. Extra pluspunt: er is ruimte en mogelijkheid voor het realiseren van een personenlift. Eerste verdieping Via de centrale hal bereikt u alle vertrekken. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het plein en de levendige Markt – een uitzicht dat nooit verveelt. De nette leefkeuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen. Op deze verdieping bevinden zich tevens: • Een ruime ouderslaapkamer met vaste kasten • Een extra (kleed)kamer met kastenwand en directe toegang tot de badkamer • Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel • Separate toiletruimte • Praktische bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger Via een tussenportaal bereikt u nog twee ruime slaapkamers én het heerlijke dakterras van maar liefst 26 m² – een ideale plek om in alle rust buiten te genieten. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping (ca. 35 m²), perfect als bergruimte, hobbyruimte of eventueel verder in te richten. Tevens is er toegang tot een plat dak. Bijzonderheden • Energielabel E • Gedeeltelijk geïsoleerd (dubbel glas en deels spouwmuurisolatie) • Verwarming via CV-ketel Vaillant bj. 2020 • Bouwjaar 1956 • Totaal gebruiksoppervlakte ruim 200 m² • Unieke ligging midden in het centrum, met alle winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand • De woning maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren, de servicekosten bedragen ca. € 150 per maand • Beleggingsobject/kamerverhuur.. Kortom: een bijzonder ruime en veelzijdige bovenwoning op een absolute toplocatie, met volop mogelijkheden en een fantastisch uitzicht. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en ligging van deze unieke woning!

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
167 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaiilant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2025 were there 13.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

13.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.