Jump to content
Logo of Driessen Woningmakelaars

Albaweg 33

7364CB Lieren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beekbergen

Photo Gallery

Albaweg 33 Lieren
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Albaweg 33 in Lieren, een waanzinnige plek voor mensen die houden van rust, natuur en het buitenleven. De villa ligt verscholen in het groen, direct naast golfbaan de Scherpenbergh, ideaal voor liefhebbers van de golfsport. Ook wandelaars en fietsers halen hier hun hart op: de omgeving is rijk aan bos- en heidegebieden met kilometerslange fietspaden en prachtige wandelroutes. Ondanks de rustige ligging ben je binnen enkele minuten in Apeldoorn of op de snelweg richting Arnhem, Zwolle of de Randstad. Een perfecte combinatie van natuur en bereikbaarheid. Het geheel staat op een perceel van 5.040 m2. Het zomerhuisje achter op het perceel was in het verleden de hoofdwoning. Inmiddels is de oorspronkelijke garage volledig gerenoveerd en fors uitgebouwd tot een villa met een solide basis, hoogwaardige installaties en vele mogelijkheden. De villa heeft een woonoppervlakte van 287 m2, verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond vind je een woonkeuken, woonkamer, twee royale slaapkamers, een badkamer en meerdere toiletten. De begane grond leent zich ook uitstekend voor een praktijkruimte aan huis. In het souterrain bevindt zich naast de garage, nog eens drie slaapkamers, een wasruimte en toilet. De woning is nog niet volledig afgebouwd. Veel grote investeringen zijn al gedaan, maar er is ook nog veel vrijheid om de woning naar eigen smaak af te werken. De woning is voorbereid op de toekomst doordat de woning geen gasaansluiting meer heeft, maar wordt verwarmd middels een warmtepomp. In combinatie met de uitstekende isolatie, aluminium kozijnen met HR++ beglazing heeft dit geresulteerd in een A+ energielabel. Indeling: Binnenkomst in de ruime woonkeuken / woonkamer. Door de grote raampartijen en de hoogte geeft deze ruimte een zeer ruimtelijk gevoel. Er is er veel lichtinval en is er een prachtig vrij zicht over het groene perceel. Doorloop naar de hal met toilet, vaste kast, badkamer, nog een toilet en urinoir en een wasruimte. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers aanwezig, welke ook voor een andere functie geschikt zijn waarbij gedacht kan worden aan inwoning van een ouder of kind of een B&B. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Souterrain: In het souterrain is een ruime dubbele garage aanwezig met elektrische deur en meterkast. Via de hal bereik je het toilet, een technische ruimte, een wasruimte en drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een inloopkast. De twee slaapkamer aan de voorzijde hebben beiden een schuifpui met toegang tot het terras. De derde slaapkamer heeft geen toetreding van daglicht. Vanwege de vele ruimte is het mogelijk om een extra badkamer in het souterrain te realiseren. Info: - Het betreft een houtskeletbouw woning met geïsoleerde betonvloeren (broodjesvloer); - De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming, aangestuurd door een warmtepomp (ATAG, 2024); - De woning wordt opgeleverd in de huidige staat, met uitzondering van enkele gereedschappen. Daarom is er geen lijst van zaken aanwezig; - De woning beschikt over een definitief energielabel A+ (geldig tot 24-06-2034). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 1.195.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
287 m²
Land area
5040 m²
Content
1932 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
16-10-2025

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7364

Google Maps

Map of Lieren

Discover where agents are active in Lieren

Residential and neighborhood statistics in Lieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lieren. In 2025 were there 1.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

1.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lieren
Year Residents
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lieren
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 215 15-25: 145 25-45: 240 45-65: 405

Education level

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

138

Label A

74

Label C

73

Label D

67

Label B

54

Label F

41

Label A++

24

Label E

21

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 3.080

Tussenwoning

Gas: 420 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.140

Business activity in Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lieren
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lieren.

Frequently asked questions about living in Lieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer houses in Lieren

View more homes in this location.