Aller directement au contenu
Logo de Driessen Woningmakelaars

Albaweg 33

7364CB Lieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beekbergen

Galerie de photos

Albaweg 33 Lieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Albaweg 33 in Lieren, een waanzinnige plek voor mensen die houden van rust, natuur en het buitenleven. De villa ligt verscholen in het groen, direct naast golfbaan de Scherpenbergh, ideaal voor liefhebbers van de golfsport. Ook wandelaars en fietsers halen hier hun hart op: de omgeving is rijk aan bos- en heidegebieden met kilometerslange fietspaden en prachtige wandelroutes. Ondanks de rustige ligging ben je binnen enkele minuten in Apeldoorn of op de snelweg richting Arnhem, Zwolle of de Randstad. Een perfecte combinatie van natuur en bereikbaarheid. Het geheel staat op een perceel van 5.040 m2. Het zomerhuisje achter op het perceel was in het verleden de hoofdwoning. Inmiddels is de oorspronkelijke garage volledig gerenoveerd en fors uitgebouwd tot een villa met een solide basis, hoogwaardige installaties en vele mogelijkheden. De villa heeft een woonoppervlakte van 287 m2, verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond vind je een woonkeuken, woonkamer, twee royale slaapkamers, een badkamer en meerdere toiletten. De begane grond leent zich ook uitstekend voor een praktijkruimte aan huis. In het souterrain bevindt zich naast de garage, nog eens drie slaapkamers, een wasruimte en toilet. De woning is nog niet volledig afgebouwd. Veel grote investeringen zijn al gedaan, maar er is ook nog veel vrijheid om de woning naar eigen smaak af te werken. De woning is voorbereid op de toekomst doordat de woning geen gasaansluiting meer heeft, maar wordt verwarmd middels een warmtepomp. In combinatie met de uitstekende isolatie, aluminium kozijnen met HR++ beglazing heeft dit geresulteerd in een A+ energielabel. Indeling: Binnenkomst in de ruime woonkeuken / woonkamer. Door de grote raampartijen en de hoogte geeft deze ruimte een zeer ruimtelijk gevoel. Er is er veel lichtinval en is er een prachtig vrij zicht over het groene perceel. Doorloop naar de hal met toilet, vaste kast, badkamer, nog een toilet en urinoir en een wasruimte. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers aanwezig, welke ook voor een andere functie geschikt zijn waarbij gedacht kan worden aan inwoning van een ouder of kind of een B&B. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Souterrain: In het souterrain is een ruime dubbele garage aanwezig met elektrische deur en meterkast. Via de hal bereik je het toilet, een technische ruimte, een wasruimte en drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een inloopkast. De twee slaapkamer aan de voorzijde hebben beiden een schuifpui met toegang tot het terras. De derde slaapkamer heeft geen toetreding van daglicht. Vanwege de vele ruimte is het mogelijk om een extra badkamer in het souterrain te realiseren. Info: - Het betreft een houtskeletbouw woning met geïsoleerde betonvloeren (broodjesvloer); - De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming, aangestuurd door een warmtepomp (ATAG, 2024); - De woning wordt opgeleverd in de huidige staat, met uitzondering van enkele gereedschappen. Daarom is er geen lijst van zaken aanwezig; - De woning beschikt over een definitief energielabel A+ (geldig tot 24-06-2034). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 1.195.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
287 m²
Superficie du terrain
5040 m²
Contenu
1932 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7364

Google Maps

Carte de Lieren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lieren

Chiffres de logement et de quartier dans Lieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lieren. En 2025 étaient 1.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

1.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lieren
Année Résidents
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 215 15-25: 145 25-45: 240 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

138

Étiquette A

74

Étiquette C

73

Étiquette D

67

Étiquette B

54

Étiquette F

41

Étiquette A++

24

Étiquette E

21

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.080

Tussenwoning

Gaz: 420 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.140

Activité dans Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lieren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer maisons in Lieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.