Jump to content
Logo of Besselsen Makelaardij

Lierdererf 43

7364BD Lieren • Gelderland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.590

Photo Gallery

Lierdererf 43 Lieren
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Onder architectuur gebouwde villa met souterrain, tuin rondom en energielabel A – midden in de dorpskern van Lieren! Op een rustig erfje, verscholen in het hart van Lieren, staat deze fraaie vrijstaande villa (bouwjaar 2006). Een huis waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen. De woning is onder architectuur gebouwd, volledig onderkelderd en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een energielabel A, 15 zonnepanelen (2023) en HR++ beglazing is dit huis bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de entree met garderobe en toilet kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer met kachel, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, Quooker, luxe combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct contact met de tuin, waar meerdere zitplekken uitnodigen om van de zon of juist de schaduw te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. De lichte badkamer met dakkapel beschikt over een douchehoek, ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolder is verrassend en biedt een gezellige kinderkamer, werkhoek en bergruimte. Souterrain Een groot pluspunt van deze woning! Het souterrain is netjes afgewerkt en biedt twee ruime kamers en een wasruimte die voorbereid is voor een tweede badkamer. Dankzij het slimme klimaatsysteem blijft het hier altijd aangenaam. Buitenleven Het woonhuis ligt op een fraai aangelegd perceel met een verzorgde tuin rondom, een overkapping met schuur en diverse terrassen. Er is altijd wel een plekje te vinden om te ontspannen of te genieten van het groen. Kenmerken op een rij - Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa (2006) - Volledig onderkelderd (souterrain met twee kamers en mogelijkheid voor een tweede badkamer) - Energielabel A - 15 zonnepanelen (2023) - HR++ beglazing en CV-ketel uit 2018 - Tuin rondom met overkapping en meerdere zitjes Een unieke kans om te wonen in een modern, duurzaam en verrassend ruim huis met een warme sfeer — op een heerlijke, rustige locatie in Lieren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
392 m²
Content
602 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7364

Google Maps

Map of Lieren

Discover where agents are active in Lieren

Residential and neighborhood statistics in Lieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lieren. In 2025 were there 1.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

1.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lieren
Year Residents
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lieren
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 215 15-25: 145 25-45: 240 45-65: 405

Education level

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

138

Label A

74

Label C

73

Label D

67

Label B

54

Label F

41

Label A++

24

Label E

21

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 3.080

Tussenwoning

Gas: 420 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.140

Business activity in Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lieren
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lieren.

Frequently asked questions about living in Lieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer houses in Lieren

View more homes in this location.