Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Heiloo

Visweg 3

1906CN Limmen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.435

Photo Gallery

Visweg 3 Limmen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijk plekje staat aan de Visweg in Limmen deze uitgebouwde en luxe 2-1 kapwoning met dakopbouw, dakterras zonnige tuin op het zuiden, volop privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde! Het gehele huis is zowel binnen als buiten keurig onderhouden en krijgt zijn karakter door de luxe keuken, ruime uitbouw, en de erkers aan voor- en zijkant geven de woning een fijne uitstraling. Het huis is van alle gemakken en luxe voorzien, zoals vloerverwarming over de gehele begane grond, gestuukte wanden, uitgebreid verlichtingsplan, een separaat toilet op de 1e verdieping, en openslaande deuren naar de sfeervolle en zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast is er door de woning heen veel bergruimte (vaste kasten in bijkeuken, een kast met wasmachineaansluiting, een kastenwand op de 2e verdieping, en aanvullend een vliering), en is deze zeer duurzaam met 9 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Ook aan de kleine kinderen is gedacht, want via de steeg kom je zo op een heerlijk speelveld uit. Al met al zeker de moeite waard om dit huis te bezoeken met een van onze makelaars. We laten je deze parel graag zien! Kan je niet zo lang wachten? EN ALVAST MEER ZIEN? Heb dan vast wat voorpret: Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling Begane grond: entree, hal, uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang met bergkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een riante eetkeuken met erker en openslaande deuren naar de tuin, een complete en luxe uitgevoerde keuken met lichtkoepel, inbouwapparatuur en tenslotte een bijkeuken met veel bergkasten en deur naar de tuin, ideaal met kleine kinderen die thuis komen van het buitenspelen. Eerste verdieping: overloop met praktische waskast, separaat toilet, luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een ruim dakterras op het zuiden en is een mooi verlengstuk van de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en badmeubel. Een voorbereiding voor een bad is aanwezig net als de vloerverwarming. 2e verdieping: Door de fijne dakopbouw is er een ruime verdieping ontstaan met overloop voorzien van bergruimte (vliering) en separate wastafel, opstelplaats c.v.-unit en bergkasten, de 2 slaapkamers maken het geheel helemaal af. De tuin op het zuiden is vrij gelegen en netjes onderhouden, voorzien van een fijne veranda, berging en zijpoort en een achterom. Bijzondere informatie: - Woonoppervlakte 124 m²; - Inhoud 441 m³; - Perceel 240 m²; - Bouwjaar oorspronkelijk 1953, aanbouw begane grond 2004, dakopbouw 2017; - Begane grond en 1e verdieping vloer zijn uitgevoerd in beton; - De dakopbouw is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Goten vervangen in 2021; - c.v.-unit is geplaatst in 2018 en hybride warmtepomp in 2020; - Fraaie voordeur met glas-in-lood; - Op loop- fietsafstand van basisschool, speelveld, restaurant, verswinkels, sportverenigingen, het gezondheidscentrum van Limmen; - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noord-Hollands Duinreservaat (4 km), Castricum aan Zee (5.7 km) en centrum Amsterdam (35 km) Ook het NS station van Heiloo en Castricum liggen op fietsafstand. Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
240 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1906

Google Maps

View Limmen on the map

Spatial overview of the work area in Limmen

Residential and neighborhood statistics in Limmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Limmen. In 2025 were there 7.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 553.000.

Residents

7.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 553.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Limmen
Year Residents
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Limmen
Year Average WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Limmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.050

Business activity in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Limmen
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Limmen.

Frequently asked questions about living in Limmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer houses in Limmen

View more homes in this location.