Jump to content
Logo of Chantal Lefeber Makelaars

Kleine Beer 10

2163AN Lisse • Zuid-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Kleine Beer 10 Lisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kleine Beer in de kindvriendelijke wijk Meerenburgh staat deze ontzettend leuke hoekwoning in een van de leukste hoekjes van Lisse. De straat grenst aan het einde namelijk aan het water die in open verbinding staat met de Ringvaart. Het is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met goede sociale controle en veel jonge gezinnen. Basisschool de Lisbloem ligt letterlijk om de hoek, net als de dagopvang. Voor de woning heeft u een parkeerplek op eigen terrein en de achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en binnen zijn er o.a. een lichte woonkamer en open keuken met een grote raampartij waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. De keuken heeft een goede verbinding met de achtertuin via de openslaande deuren en verder zijn er nog 3 slaapkamers en een badkamer riante inloopdouche. De ligging van de woning is zeer gunstig. Er is een basisschool om de hoek en het Fioretti College is een paar minuutjes met de fiets, U kunt lopend naar het zwembad en de sporthal en het winkelcentrum is 4 minuutjes fietsen. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar richting de omliggende steden en uw bootje kan langs de kant naast de woning in openbaar vaarwater met een open verbinding richting de Kaag. Indeling: Begane grond; Voortuin (noordwest) met parkeerplek op eigen terrein en ruimte voor het creëren van zitgelegenheid. Entree met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich gelijk een gezellige zithoek met trapkast. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, kokend water kraan en een koel- en vrieskast. Eveneens is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Via de woonkamer bereik je een hal met de trapopgang naar boven en het toilet. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping met een dakkapel en vaste kastenwand. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, eventueel is het hier mogelijk om 2 kleinere slaapkamers te creëren. De badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, dakraam en een wastafel met meubel. Tweede verdieping; De zolder is opgedeeld in een overloop v.v. dakraam met toegang tot een bergruimte met CV-opstelling en hier is het mogelijk om de aansluiting voor was- en droger te maken. Tevens 3e slaapkamer met een groot Velux raam. Er is nog extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en bereiken we vanuit de keuken via de openslaande deuren. De tuin is grotendeels bestraat. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging te bereiken met de wasmachine aansluiting en veel bergruimte (hoog). De mogelijkheid om de woonruimte te vergroten en de berging bij de keuken betrekken is er. Kenmerken: - Gunstige kindvriendelijke ligging - Parkeren op eigen terrein - Basisschool en kinderopvang om de hoek - 3 ruime slaapkamers - Instapklaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
150 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2163

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.