Jump to content
Logo of Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Ter Beek 26

2161ND Lisse • Zuid-Holland

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 3.967

Photo Gallery

Ter Beek 26 Lisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een monumentale villa vol historie en karakter… Stap binnen in dit voormalige zusterhuis, nu verbouwd tot een monumentale dubbele woonvilla. Een unieke plek in een voormalig klooster, met een royale tuin, stenen schuur, parkeerruimte op eigen terrein én een prachtig vrij uitzicht over weilanden en een molen. • Monumentale villa met authentieke details • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Voormalig zusterhuis Het huis stamt uit ca. 1930, woonoppervlakte 214m², inhoud 920 m³, schuur 14m². We nemen je mee door de woning…. Je komt binnen via de entree en loopt door naar de bijkeuken met aanrechtblad en hotfill-aansluiting. Van daaruit stap je de gezellige leefkeuken in met granitovloer, terrazzo-aanrechtbladen en als pronkstuk een groot 8-pits fornuis met professionele afzuiging. Via de vestibule – met een deur naar buiten – bereik je de ruime kelder met stahoogte. In de gang vind je het monumentale trappenhuis in art-decostijl, een toilet, bergkast en de toegang tot de woonkamer. Via de eetkamer loop je zo door naar de woonkamer. Deze woonkamer is licht en sfeervol, met massief eiken visgraatparket en een pellet kachel Twee grote openslaande deuren brengen je naar de zonnige tuin en het terras op het zuidwesten. 1e Etage; Op de overloop kom je in de zeer royale lichte hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten met toegang naar eigen badkamer. De moderne badkamer heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is een tweede toilet. 2e Etage; Hier vind je drie slaapkamers met dakkapellen en een 2e badkamer. Alle slaapkamers zijn v.v. een wastafel. De badkamer heeft een wastafel en een douche. Authentieke charme, moderne gemakken; Bij de verbouwing zijn de originele details met veel liefde bewaard gebleven. Je vindt hier nog steeds de toren, bijzondere glas-in-loodramen, dikke muren met grote raampartijen, hoge plafonds, granitovloeren en kenmerkende boogpartijen. Alles ademt sfeer en historie, maar met het comfort van nu. Vrij wonen met alles dichtbij; Dit huis is perfect als je houdt van ruimte, historie en karakter. Je woont hier vrij, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Er is uitstekend openbaar vervoer, en je zit zo in Leiden, Amsterdam of Den Haag. Ook de Kagerplassen en het strand zijn binnen een kwartier bereikbaar. Een plek met een verhaal; Het zusterhuis Ter Beek werd rond 1930 gebouwd voor de zusters van de orde Carolus Borromeus. Het diende de kerk, school en het Vincentiushuis. Na de jaren van religieus gebruik kreeg het pand nieuwe bewoners en werd het in 1992 gesplitst in twee ruime woonvilla’s. De wijk Ter Beek is kleinschalig en kindvriendelijk.  In vijf minuten fiets je naar het gezellige Sassenheim met supermarkten en terrasjes. Met de auto ben je in vijf minuten op de A44 richting Leiden, Den Haag of Schiphol. Bijzonderheden; • 214 m² woonoppervlak, 920 m³ inhoud • Grote tuin op het zuidwesten • Eigen parkeerruimte • 12 zonnepanelen • Stenen schuur • Pelletkachel • Nieuwe meterkast • Laadpaal bij oprit • Grotendeels achterzetramen • Op loopafstand van school en OV, dicht bij steden en strand • Oplevering in overleg Wil jij wonen op een bijzondere plek met een uniek verhaal? Kom dan kijken en laat je verrassen door de sfeer en ruimte van dit monumentale zusterhuis.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Content
920 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2161

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.