Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Melkdam 7

5397LR Lith • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.438

Photo Gallery

Melkdam 7 Lith
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonstraat ligt deze instapklare tweekapper met energielabel B, eigen oprit, inpandige garage en drie volwaardige slaapkamers. Deze gezinswoning biedt daarnaast een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken met uitzicht op de tuin en een praktische bergzolder. De combinatie van comfort, ruimte en een fijne ligging maakt dit een ideale woning voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een sfeervol thuis. Binnen tref je een verzorgde afwerking en een prettige indeling. De woonkamer is licht en ruim met grote raampartijen. De complete keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage met witgoedaansluitingen. De tuin is overzichtelijk aangelegd met een groen gazon, een terras met zonneluifel en een houten berging met elektra. Lith is een dorp aan de Maas, centraal gelegen tussen Oss en ’s-Hertogenbosch. Hier woon je in een gemoedelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, bakker, huisartsenpraktijk en verschillende sportverenigingen. Ook de uitgestrekte uiterwaarden en de Maas zelf liggen vlakbij. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op weg richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Pluspunten + De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas + Er is glasvezel aanwezig voor een snelle internetverbinding + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit + Via de entree met trapopgang en moderne toiletruimte kom je in de lichte woonkamer + De woonkamer heeft grote ramen waardoor er veel daglicht binnenvalt, openslaande deuren naar de tuin en een praktische trappenkast + De halfopen keuken heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser + De inpandige garage is bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van openslaande garagedeuren, witgoedaansluitingen, Remeha cv-ketel (2013) en meterkast met glasvezelaansluiting + Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met vloerbedekking, spotverlichting en spachtelputz wanden. Alle ramen zijn voorzien van screens en de hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon + De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een douche, badkamermeubel met wastafel, toilet, spotverlichting en mechanische ventilatie + De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt + De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon, een terras met zonneluifel en een houten berging voorzien van stroom Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
179 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5397

Google Maps

Map of Lith

Spatial overview of the work area in Lith

Residential and neighborhood statistics in Lith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lith. In 2025 were there 3.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

3.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lith
Year Residents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lith
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Education level

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Business activity in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lith
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lith.

Frequently asked questions about living in Lith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer houses in Lith

View more homes in this location.