Jump to content
Logo of De Compagnie Makelaardij o.z.

Vreelandseweg 12

3632EP Loenen aan de Vecht • Utrecht

Available

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 8.844

Photo Gallery

Vreelandseweg 12 Loenen aan de Vecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het monumentale centrum van Loenen aan de Vecht staat deze karakteristieke vrijstaande villa (bouwjaar 1924) met aangebouwde stenen garage die verbouwd is tot een comfortabel guesthouse. Via de prachtige Vreelandseweg bereik je dit charmante huis waar je parkeert op eigen terrein. De zonnige tuin heeft volop rust en privacy en biedt nog mogelijkheden voor aan- en uitbouw. Vanuit de entree bereik je de royale woonkamer met erker en open haard, gezellige woonkeuken en de aparte werkkamer. De werkkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt heerlijk uitzicht over de borders van de voortuin. De woonkamer met (gas)haard is heerlijk licht mede door de erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is royaal en heeft een gezellig bar om aan te zitten. De keuken zelf is uitgerust met een in het oog springend SMEG fornuis met 7 kookpitten, twee ovens, warmhoud oven en een bordenwarmer. Grote anderhalve spoelbak, een vaatwasser, een royale dubbeldeurs koelkast en inbouwkasten met wasmachine en droger aansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en sierlijsten boven het plafond welke het geheel extra sfeervol maken. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van vrijstaand bad, 2e toilet, inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafel met meubel. De vliering is te bereiken via een losse trap en biedt veel bergruimte. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. Het gastenverblijf heeft een eigen entree vanaf de oprit en bestaat uit een royale slaap/woonkamer, een pantry met 2 pits fornuis, combi magnetron en koelkast en een moderne badkamer met wastafel, douche en toilet. Kortom, ideaal voor mantelzorg, logees, studerend kind die nog thuis woont maar behoefte heeft aan privacy of om te verhuren als B&B. Mogelijkheden genoeg! De voortuin biedt ruimte aan meerdere auto's en de achtertuin is een oase van rust met ligging op het westen. De tuin is voorzien van borders en diverse zitjes en voldoende gelegenheid voor kinderen om lekker te spelen. Er is nog een kleine vrijstaande houten berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen. Deze villa ligt op loopafstand van het pittoreske oude centrum met diverse winkels, restaurants met gezellige terrasjes, een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. Loenen beschikt over een hockeyclub, een voetbalvereniging, tennisclub en een prachtige golfclub. Loenen aan de Vecht is een historische dorp, gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Wandel langs de schilderachtige Vecht, ontdek sfeervolle restaurants of ontspan in de prachtige natuur. Op circa 20 (auto) minuten van zowel Utrecht als Amsterdam, Schiphol bereik je in circa 30 minuten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak woonhuis en guesthouse 147 m2 - Perceel 452 m2 - gerenoveerd in 2019 - 4 slaapkamers - Idyllische locatie - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Notaris ter keuze koper, mits gevestigd in straal van circa 10 km van het object, notarisclausule van toepassing - Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
452 m²
Content
513 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht on the map

Discover where agents are active in Loenen aan de Vecht

Residential and neighborhood statistics in Loenen aan de Vecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen aan de Vecht. In 2025 were there 4.490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 639.000.

Residents

4.490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 639.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen aan de Vecht
Year Residents
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen aan de Vecht
Year Average WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Education level

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen aan de Vecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.020

Business activity in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen aan de Vecht
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen aan de Vecht.

Frequently asked questions about living in Loenen aan de Vecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Loenen aan de Vecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.