Jump to content
Logo of Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Hoofdweg 33

7371AD Loenen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.496

Photo Gallery

Hoofdweg 33 Loenen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

HALF VRIJSTAAND WOONHUIS MET 2 GARAGES OP RUIM 1.000 M² EIGEN GROND centraal in het dorp Loenen (Gld) gelegen half vrijstaand woonhuis met 40 meter diepe achtertuin, een dubbele garage voor op het perceel en een 2e garage achter op het perceel. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.009 m². De nabijheid van de Veluwe en de uitvalswegen maken van deze locatie een prettige woonomgeving. De goed onderhouden woning uit 1925 is in 2008 uitgebouwd naar de zijkant waardoor er een ruime woonkamer en hal is ontstaan. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd met toegang tot de droge kelder, bijkeuken en aangebouwde veranda. In de zomer een heerlijke plek met volledige privacy. Duurzaamheid De eigenaar heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in duurzaamheid, naast isolatie zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en onlangs een 10 KWH thuis-batterij. De houtkachel in de woonkamer is heerlijk in de wintermaanden. Het energielabel is C. Met een dynamisch energiecontract voor stroom zijn de energielasten laag. Tuin en garages Achter de woning is een verrassend vrij gelegen tuin aanwezig, 40 meter diep en circa 12-15 meter breed. De oprit en het ruime erf bieden ruimte voor meerdere auto's. Voor op het perceel staat een ruime, dubbele garage van steen, voorzien van een grote bergzolder en wateraansluiting voor de tuin, ook is er een gasaansluiting en krachtstroom aanwezig. In de zomer zorgt het sproeisysteem voor een groen gazon. Achter in de tuin, bereikbaar via de oprit, staat een 2e stenen garage met vliering en carport, ideaal voor stalling van een aanhanger. De tuin is onderhoudsarm met een groot gazon en veel bloeiende planten en een vijver. Achter de garage is er ook nog een groentetuin met tuinkas. Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van de woning gelegen entree/hal met mooie tegelvloer en toegang naar de woonkamer aan de voorzijde, toilet, dichte woonkeuken met inbouwopstelling en doorloop naar de achterzijde van de woning met bijkeuken en toegang tot de kelder. de keuken is voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. 1e Verdieping: Overloop, nette badkamer, gerenoveerd in 2022 en v.v. wastafelmeubel , 2e toilet en ruime douche, 3 ruime slaapkamers. Toegang tot de bergzolder via vlizotrap. De zolder is bevloerd en ruim met stahoogte in het midden. Algemeen: bouwjaar 1925, renovatiejaar 2008, perceeloppervlak 1.009 m², woonoppervlak 139 m². De woning is regelmatig onderhouden en verwarmd door centrale verwarming. In de keuken en de bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. In de meterkast is een moderne groepenverdeling met 3-fase aansluiting en glasvezel voor snel internet. Ook is er kabel TV aanwezig. Aanvaarding in overleg, kan snel. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.  Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
1009 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
74 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7371

Google Maps

Location of Loenen

Spatial overview of the work area in Loenen

Residential and neighborhood statistics in Loenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen. In 2026 were there 3.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

3.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen
Year Residents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Education level

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.910

Business activity in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen.

Frequently asked questions about living in Loenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer houses in Loenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.