Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Nieuw-Loosdrechtsedijk 215 C H011

1231KT Loosdrecht • Noord-Holland

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nieuw-Loosdrechtsedijk 215 C H011 Loosdrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Nieuw-Loosdrechtsedijk 215 villa C H011 te Loosdrecht. Elke vrijdag open huis van 10.00 tot 11.00! LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Gelegen op het exclusieve recreatiepark ''MarinaPark Residentie Nieuw Loosdrecht'' staat deze luxe vrijstaande recreatievilla op een zonnig perceel van ca. 367m² eigen grond aan het water. Met een woonoppervlakte van ca. 60m² beschikt deze bungalow over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een praktische berging. Tevens is de woning voorzien van airconditioning, een prachtig buiten terras met een eigen aanlegsteiger en een elektrische tuinhaard. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een zeer hoogwaardig afwerking. MarinaPark Residentie Nieuw Loosdrecht is een exclusief, kleinschalig park bestaande uit slechts 42 luxe vrijstaande villa’s. Het park is gelegen aan de schilderachtige Nieuw-Loosdrechtsedijk, midden in het hart van het Loosdrechts Plassengebied. Deze moderne residentie combineert luxe, rust en natuur op unieke wijze. De uitstraling is stijlvol en eigentijds, met veel aandacht voor architectuur, hoogwaardige afwerking en een groene, verzorgde omgeving. De villa wordt momenteel verhuurd door een gespecialiseerde en ervaren verhuurmaatschappij. De gerealiseerde huuropbrengsten zijn zeer aantrekkelijk waarbij er toch veel ruimte blijft voor eigenaren om zelf gebruik te kunnen maken van deze fantastische recreatiewoning. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Royale entree met garderobe, een toilet met fonteintje en doorgang tot de zonnige woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen over de volledige lengte van de muur, wat zorgt voor een prachtig lichtinval en een open sfeer. Middels de schuifdeuren heeft u toegang tot het zonnige terras gelegen op het westen. De prachtige matzwarte keuken is voorzien van een combi-oven, een inductiekookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Middels de hal heeft u ook toegang tot 2 slaapkamers met ieder een badkamer en suite. De moderne badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel in LED-spiegel. Beide slaapkamers beschikken over een eigen deur naar de tuin. Zowel de woonkamer als beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de warme dagen. Dit is niet alleen prettig voor eigen gebruik, maar ook een aantrekkelijke voorziening met het oog op verhuur. Tuin; De woning heeft een gunstige ligging op het westen, waardoor u gedurende de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere sfeervolle zithoekjes en is voorzien van een elektrische buitenhaard, waardoor u ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt genieten van de omgeving. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische vrijstaande berging en een aanlegsteiger voor het aanmeren van een boot, ideaal voor waterliefhebbers. In de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. U bent eigenaar van tevens een gedeelte water, met de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Deze woning is gelegen op een unieke plek direct aan het water van de Loosdrechtse Plassen. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht over het water, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid, rust en ruimte. De ligging aan het water maakt deze plek geschikt voor liefhebbers van varen, suppen, zwemmen of gewoon ontspannen aan de waterkant vanuit uw eigen achtertuin. De omgeving is groen, waterrijk en biedt verschillende recreatiemogelijkheden. In de omgeving vindt u diverse jachthavens en aanlegplaatsen, waardoor u eenvoudig met een boot de plassen op kunt. Daarnaast leent de omgeving zich perfect voor wandelen en fietsen in de nabijgelegen natuurgebieden. Ook vindt u hier tal van gezellige restaurants en terrassen aan het water. De prachtige buitenplaatsen van ’s-Graveland en het sfeervolle dorp Loosdrecht bevinden zich op korte afstand. Ondanks de rustige, natuurlijke setting is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u steden als Hilversum, Utrecht en Amsterdam, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt als uitvalsbasis nabij de Randstad. Interessante investeringskans: Dankzij de unieke ligging aan de Loosdrechtse Plassen, de hoogwaardige afwerking van de recreatievilla’s én de professionele verhuur- en beheerformule van MarinaPark Residentie Nieuw Loosdrecht, vormt dit park een bijzonder solide investering. Hier wordt 365 dagen per jaar vakantiebeleving gecombineerd met waardevaste kwaliteit. Dit is een uitstekende kans voor wie zoekt naar een aantrekkelijk rendement. . Verhuurmogelijkheden: MarinaPark verzorgt zowel het beheer van het park als van de individuele villa’s. Hierdoor profiteert u als eigenaar van optimale service, duidelijke afstemming tussen beheer en verhuur én een stabiele verhuurformule die gericht is op langdurig rendement. Momenteel is er een verhuurovereenkomst voor een jaar aangegaan. U kunt ervoor kiezen om hierna geen verhuurverplichting aan te gaan Fiscaal: Bij de aankoop van een recreatiewoning in Nederland kunnen fiscale aspecten zoals btw-teruggave en inkomstenbelasting een rol spelen. In sommige gevallen is het mogelijk om (een deel van) de btw op de aankoop terug te vorderen. Uw persoonlijke situatie is hierin leidend. Wij adviseren u dan ook om vooraf deskundig juridisch en fiscaal advies in te winnen, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Neem contact op met Dop Makelaars voor een bezichtiging – wij plannen graag een afspraak met u in. Vraagprijs: € 529.000,- k.k. exclusief BTW en inclusief inventaris. Parkkosten ca. € 2.800,- per jaar.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
367 m²
Content
210 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.