Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Kapelsepad 30

3412KM Lopikerkapel • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Kapelsepad 30 Lopikerkapel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht én ruimte aan het Kapelsepad 30 in Lopikerkapel Ben jij op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met volop ruimte om je heen, een eigen oprit én een adembenemend uitzicht over de polder? Maak dan snel kennis met Kapelsepad 30 in het landelijke Lopikerkapel een karaktervolle, recent opgeknapte woning met een royale tuin op een uniek perceel van maar liefst 345 m. Comfortabel wonen met karakter en stijl Deze charmante woning uit 1955 is met zorg en smaak verbouwd en biedt nu 99 m² aan comfortabele woonruimte, verdeeld over drie woonlagen. Je komt binnen in een ruime hal, waar je direct merkt dat deze woning met aandacht is onderhouden. Vanuit de hal stap je de lichte, open woonkamer en eetkamer binnen: een fijne plek met veel daglicht en uitzicht op het groen. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd en van alle moderne gemakken voorzien ideaal voor wie van koken houdt of graag gasten ontvangt. Vanuit de woonkamer kijk je uit en heb je toegang op de royale achtertuin. Twee slaapkamers, moderne badkamer en een fijne zolderkamer Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en helemaal van deze tijd. Op zolder tref je nog een gezellige derde slaapkamer, met fenomenaal uitzicht over de polder en de lekdijk, perfect als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Hier bevindt zich op de voorzolder ook de cv-ketel. Een oase van ruimte en rust, voor en achter het huis Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een ruime voortuin, ideaal voor eigen parkeergelegenheid en volop privacy. De achtertuin is waar deze woning écht uniek in is: diepe, groene tuin, volop zon en een vrij uitzicht. Hier geniet je van rust, ruimte en een landschap dat nooit verveelt. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of kinderen veilig wilt laten spelen, dit is buitenleven op z’n best. Wonen in het groene hart van Lopikerkapel Kapelsepad 30 ligt in het gezellige dorp Lopikerkapel, midden in het groene hart van Nederland. Hier woon je landelijk, maar toch centraal: op korte afstand van IJsselstein, Nieuwegein en Utrecht. De sfeer is dorps en gemoedelijk, met een basisscholen om de hoek. En met de Lek en de polder zo dichtbij, is dit de perfecte plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Een heerlijk huis voor wie meer ruimte zoekt Deze woning is ideaal voor doorstromers die uit de stad komen en meer rust zoeken, maar ook perfect voor starters die in één keer goed willen zitten en voor lange tijd niet meer willen verhuizen. Alles is keurig opgeknapt en goed onderhouden, je kunt er zó in! Kortom: Kapelsepad 30 is jouw kans op vrij wonen met stijl Met een luxe keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, veel licht en ruimte én een fenomenaal uitzicht, biedt deze woning alles wat je zoekt in een fijn thuis. Wacht niet te lang, deze fijne woning in Lopikerkapel is er eentje die je gezien móét hebben.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
345 m²
Content
342 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
293 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3412

Google Maps

Location of Lopikerkapel

Geographic orientation and real estate agent density in Lopikerkapel

Residential and neighborhood statistics in Lopikerkapel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lopikerkapel. In 2025 were there 1.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 533.450.

Residents

1.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 533.450

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.045

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lopikerkapel
Year Residents
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lopikerkapel
Year Average WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Composition of residents

Age build-up

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Education level

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Origin of residents (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

139

Label C

132

Label B

76

Label G

76

Label F

46

Label D

39

Label E

12

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lopikerkapel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 714 • Electricity: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Electricity: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Electricity: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.380

Business activity in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lopikerkapel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lopikerkapel.

Frequently asked questions about living in Lopikerkapel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer houses in Lopikerkapel

View more homes in this location.