Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Kapelsepad 30

3412KM Lopikerkapel • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Kapelsepad 30 Lopikerkapel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht én ruimte aan het Kapelsepad 30 in Lopikerkapel Ben jij op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met volop ruimte om je heen, een eigen oprit én een adembenemend uitzicht over de polder? Maak dan snel kennis met Kapelsepad 30 in het landelijke Lopikerkapel een karaktervolle, recent opgeknapte woning met een royale tuin op een uniek perceel van maar liefst 345 m. Comfortabel wonen met karakter en stijl Deze charmante woning uit 1955 is met zorg en smaak verbouwd en biedt nu 99 m² aan comfortabele woonruimte, verdeeld over drie woonlagen. Je komt binnen in een ruime hal, waar je direct merkt dat deze woning met aandacht is onderhouden. Vanuit de hal stap je de lichte, open woonkamer en eetkamer binnen: een fijne plek met veel daglicht en uitzicht op het groen. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd en van alle moderne gemakken voorzien ideaal voor wie van koken houdt of graag gasten ontvangt. Vanuit de woonkamer kijk je uit en heb je toegang op de royale achtertuin. Twee slaapkamers, moderne badkamer en een fijne zolderkamer Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en helemaal van deze tijd. Op zolder tref je nog een gezellige derde slaapkamer, met fenomenaal uitzicht over de polder en de lekdijk, perfect als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Hier bevindt zich op de voorzolder ook de cv-ketel. Een oase van ruimte en rust, voor en achter het huis Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een ruime voortuin, ideaal voor eigen parkeergelegenheid en volop privacy. De achtertuin is waar deze woning écht uniek in is: diepe, groene tuin, volop zon en een vrij uitzicht. Hier geniet je van rust, ruimte en een landschap dat nooit verveelt. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of kinderen veilig wilt laten spelen, dit is buitenleven op z’n best. Wonen in het groene hart van Lopikerkapel Kapelsepad 30 ligt in het gezellige dorp Lopikerkapel, midden in het groene hart van Nederland. Hier woon je landelijk, maar toch centraal: op korte afstand van IJsselstein, Nieuwegein en Utrecht. De sfeer is dorps en gemoedelijk, met een basisscholen om de hoek. En met de Lek en de polder zo dichtbij, is dit de perfecte plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Een heerlijk huis voor wie meer ruimte zoekt Deze woning is ideaal voor doorstromers die uit de stad komen en meer rust zoeken, maar ook perfect voor starters die in één keer goed willen zitten en voor lange tijd niet meer willen verhuizen. Alles is keurig opgeknapt en goed onderhouden, je kunt er zó in! Kortom: Kapelsepad 30 is jouw kans op vrij wonen met stijl Met een luxe keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, veel licht en ruimte én een fenomenaal uitzicht, biedt deze woning alles wat je zoekt in een fijn thuis. Wacht niet te lang, deze fijne woning in Lopikerkapel is er eentje die je gezien móét hebben.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
293 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3412

Google Maps

Locatie van Lopikerkapel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lopikerkapel

Woon- en buurtcijfers in Lopikerkapel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopikerkapel. In 2025 waren er 1.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 533.450.

Inwoners

1.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 533.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.045

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopikerkapel
Jaar Inwoners
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Opleidingsniveau

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Herkomst inwoners (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

139

Label C

132

Label B

76

Label G

76

Label F

46

Label D

39

Label E

12

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 714 • Elektriciteit: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Elektriciteit: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopikerkapel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopikerkapel.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopikerkapel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer woningen in Lopikerkapel

Bekijk meer woningen in deze plaats.