Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Kloppenstraat 22

7581ED Losser • Overijssel

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 1.891

Photo Gallery

Kloppenstraat 22 Losser
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Kloppenstraat 22 te Losser staat te koop! Ben je op zoek naar een woning met méér dan alleen prettig wonen? Dan is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert comfortabel wonen met een uitzonderlijk multifunctionele garage, een eigen oprit én een ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Losser. De woning is netjes onderhouden en in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er extra leefruimte is ontstaan voor de woonkeuken en wasruimte. Binnenkomend via de entree tref je de hal met meterkast, hangend toilet, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij de erker en openslaande tuindeuren naar buiten. Aansluitend bevindt zich de dichte woonkeuken met inbouwapparatuur, gevolgd door een achterportaal met kastenwand, loopdeur en praktische wasruimte. Functionele vierkante meters, precies waar je ze nodig hebt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en screens. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met dakraam en cv-opstelling. En dan dé absolute eyecatcher: de in 2019 gebouwde vrijstaande stenen garage met bergvliering. Volledig in spouw gebouwd, voorzien van eigen cv-ketel, verwarming, warm water, elektra, een toilet én zelfs een smeerput. De bergvliering is bereikbaar via een vaste trap. Dit is geen standaard garage, maar een ruimte met talloze mogelijkheden: werkplaats, hobbyruimte, praktijk aan huis of opslag, hier kan het allemaal. De eigen oprit aan de voorzijde maakt het geheel compleet. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1948. - Woonoppervlakte: 193 M2. - Inhoud: 698 M3 - Perceelsoppervlakte: 325 M2. - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. - Gelegen op loopafstand van het centrum van Losser. - Eigen oprit aan de voorzijde. - Vrijstaande stenen garage (2019) met bergvliering en vaste trap naar bergvliering. - Garage voorzien van cv-ketel, verwarming, warm water, elektra, toilet en smeerput. - Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen. - Veel functionele leefruimte. - Ideaal voor wonen én werken aan huis. - Een woning met deze combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden komt zelden beschikbaar. Kloppenstraat 22 is er zo één die je écht moet ervaren. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Niet zelfbewonings clausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
325 m²
Content
698 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.