Jump to content
Logo of Rozeboom makelaardij

Beekhoekweg 19

6741MV Lunteren • Gelderland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Beekhoekweg 19 Lunteren
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf € 1.350.000,- k.k. • VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, ‘BOSHUISJE’ en DIVERSE OPSTALLEN • Op deze unieke locatie beleef je het idyllische landleven! • Een bijzondere combinatie van rust, ruimte, natuur en vrijheid • Op het perceel is een eigen Robinia bos met wandelpad aanwezig • Een object met mogelijkheden door de mogelijkheid van functiewisseling • Vanuit de woonkamer en woonkeuken fraai zicht over de landerijen • Perceeloppervlakte 13.025 m² • Kopen met minder grond behoort tot de mogelijkheden Indeling Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Entree, hal/bijkeuken met spoelbak, aansluiting wasmachine en vaste kast, woonkeuken voorzien van spoelbak, kookplaat (propaangas onder glas), oven (propaangas), koelkast, afwasmachine, carrouselkast en aansluiting houtkachel, woonkamer met vaste kast, kantoor met vaste kast, slaapkamer, badkamer voorzien van wastafel en douche, tussenhal, toilet. 1e verdieping: Overloop met wastafel en bergruimte, drie slaapkamers. 2e verdieping: Zolderberging, te bereiken via een kleine vaste trap. Bijzonderheden: Op deze unieke locatie beleef je het idyllische landleven! Een bijzondere combinatie van rust, ruimte, natuur en vrijheid, omgeven door groen en fluitende vogels; Op het perceel is een eigen Robinia bos met wandelpad aanwezig, je stapt zo je eigen stukje ongerepte natuur binnen; Het object is gelegen op de grens van de provincie Gelderland en de provincie Utrecht, tegen het landgoed behorende bij Kasteel Renswoude aan; Een object met mogelijkheden door de mogelijkheid van functiewisseling; Vanuit de woonkamer en woonkeuken is er fraai zicht over de landerijen; Diverse opstallen op het erf aanwezig; Heerlijk terras voorzien van een elektrisch zonnescherm om te genieten van de omliggende natuur. Overige opstallen: Achterhuis/atelier/werkruimte, indeling begane grond: atelier/werkruimte voorzien van eenvoudig keukenblok, toilet, badkamer, indeling verdieping diverse (berg)ruimtes; ‘Boshuisje’, indeling: entree, hal, eenvoudige keuken, eenvoudige badkamer, woonkamer, twee slaapkamers; Diverse (berg)ruimtes aangebouwd aan het achterhuis van de woonboerderij en (berg)ruimtes op de verdieping; Atelier met aangebouwde overkapping; Atelier. Bestemming: Bestemmingsplan Agrarisch Buitengebied Ede 2012, gemeente Ede Bestemmingen: Wonen, Agrarisch, Waarde – Ecologische Hoofdstructuur Functieaanduiding: specifieke vorm van wonen – agrarisch nevenactiviteit Gebiedsaanduiding: reconstructiewetzone – verwevingsgebied Koopovereenkomst: Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Asbestclausule; Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting; Ouderdoms/bewoningsclausule met non-conformiteit/’as is’ clausule; Koper is bekend met de erfdienstbaarheid van weg; Koper is bekend dat bij het ‘boshuisje’ Japanse duizendknoop voorkomt; Verkoper neemt geen verantwoording omtrent de mogelijke functiewisseling, de mogelijke functiewisseling komt geheel voor rekening en risico van de koper.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,26%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
13025 m²
Content
1078 m³
Other enclosed space
182 m²
External storage space
564 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.