Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

De Haverkamp 14

6741PM Lunteren • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.646

Photo Gallery

De Haverkamp 14 Lunteren
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en geliefde woonwijk 'De Haverkamp' in Lunteren staat deze charmante woning. Een fijne plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. De lichte woonkamer kijkt uit op de groene achtertuin en sluit mooi aan op de open keuken, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en behoefte in te richten. Ook buiten is er ruimte om te genieten: de groene achtertuin biedt privacy en rust. In combinatie met de veranda kun je hier tot in de late zomeravonden heerlijk vertoeven op je eigen plekje. Locatie: Deze woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk van Lunteren, een charmant dorp in de gemeente Ede. De wijk zelf is kindvriendelijk en biedt een prettige woonomgeving, veel groenvoorzieningen en weinig doorgaand verkeer. Hierdoor heerst er een veilige en aangename sfeer. Op korte afstand vind je het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A30 en A12 zijn ook steden als Arnhem, Utrecht en Veenendaal uitstekend bereikbaar. Voor wie houdt van natuur is de ligging ideaal: uitgestrekte bossen, heidevelden en fiets- en wandelpaden liggen letterlijk om de hoek. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor rustzoekers en buitensportliefhebbers. Begane grond: De hal van deze woning verwelkomt je direct en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van lichte tegels en een praktisch fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar het daglicht volop naar binnen valt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van de grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het straatbeeld. De hoekopstelling met moderne schuiflades straalt tijdloze charme uit, terwijl het zwarte werkblad een stijlvol contrast creëert. Het geheel oogt modern en elegant, zonder in te leveren op warmte en huiselijkheid. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dit maakt het een praktische en complete plek om te koken. Aan de eettafel, die de keuken en woonkamer met elkaar verbindt, geniet je samen van maaltijden en vloeien koken, eten en wonen naadloos in elkaar over. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt daarmee voor een lichte en open leefruimte. In de woonkamer is alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk tot rust komt na een drukke dag. De grote ramen laten veel natuurlijk daglicht binnen en via de deur sta je direct in je achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten gemakkelijk in elkaar over, wat het gevoel van ruimte nog verder versterkt. Bijzonder in deze ruimte is de kastenwand: een echte eyecatcher. Deze wand combineert functionaliteit met stijl en biedt volop opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling. Integendeel, de kastenwand geeft de woonkamer een strak en modern karakter, terwijl het tegelijk een warme en huiselijke sfeer uitstraalt. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is royaal van opzet. Dankzij de ingebouwde kasten is er volop opbergruimte, terwijl er daarnaast voldoende plaats is voor een comfortabel tweepersoonsbed. Op de eerste verdieping bevinden zich, naast de ruime hoofdslaapkamer, nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht, aangenaam van formaat en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Zo zijn ze ideaal als kinder- of logeerkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt en sluiten aan op de centraal gelegen badkamer, waardoor de verdieping zowel praktisch als comfortabel is. Dankzij de doordachte indeling voelt elke kamer ruim aan, terwijl het natuurlijke daglicht de ruimtes een warme en uitnodigende sfeer geeft. Samen vormen deze slaapkamers een veelzijdige en prettige slaap- en leefomgeving voor het hele gezin. Deze moderne, volledig betegelde badkamer is licht, ruim en stijlvol afgewerkt. De combinatie van een ligbad en een separate douche biedt zowel comfort als flexibiliteit, ideaal voor een ontspannen begin of einde van de dag. Het strakke wastafelmeubel met ruime lades biedt volop bergruimte voor al je badkamerbenodigdheden. De grote tegels en het minimalistische design geven de badkamer een frisse en tijdloze uitstraling. Dankzij het raam valt er natuurlijk daglicht binnen, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. Zo vormt deze badkamer een aangename plek waar comfort en stijl perfect samenkomen. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Allereerst zijn er twee kamers die geheel naar eigen wens kunnen worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Dankzij de lichte en open opzet voelen deze kamers prettig en uitnodigend aan. Vanaf de overloop is er toegang tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Dit maakt de zolderverdieping praktisch voor het dagelijkse huishouden. Er is volop bergruimte aanwezig. Spullen kunnen netjes worden opgeborgen in de aanwezige kastruimte of in het aparte opberghok. Dit is ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere items die je uit het zicht wilt houden. Exterieur: Stap via de woonkamer zo de achtertuin in en ervaar direct de rust en ruimte die deze tuin te bieden heeft. Deze lange, groene tuin is een echte eyecatcher: zorgvuldig aangelegd, met volop groen en een natuurlijke uitstraling die een gevoel van privacy en sereniteit oproept. Een van de hoogtepunten is de prachtige overkapping/veranda, de perfecte plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Hier kunt u ’s zomers borrelen met vrienden tot in de late uurtjes, gezellig dineren of gewoon rustig een boek lezen terwijl u geniet van het uitzicht op uw eigen groene oase. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden: van een speelruimte voor kinderen tot een plek voor een buitenkeuken of een moestuin. Ruimte en vrijheid zijn hier geen probleem. Bovendien is er een ruime schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen, fietsen en andere spullen, waardoor de tuin altijd netjes en overzichtelijk blijft.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
149 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.