Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Edeseweg 23

6741CP Lunteren • Gelderland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.521

Photo Gallery

Edeseweg 23 Lunteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige vrijstaande woning aan de Edeseweg 23 in Lunteren is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gebouwd in 2017 en met een woonoppervlakte van 161 m² op een royaal perceel van 403 m², biedt de woning een perfecte combinatie van modern wooncomfort en ruimte rondom. Duurzaamheid staat hier centraal: de woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A, volledige vloerverwarming én 12 zonnepanelen. Binnen vind je onder meer een royale woonkeuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een grote aangebouwde garage, waardoor het huis geschikt is voor diverse gezinssamenstellingen. Ook de ligging is ideaal: het dorpshart van Lunteren met alle dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand en de uitvalswegen richting Ede en Barneveld zijn snel bereikbaar. Ben jij op zoek naar een moderne en comfortabele woning die van alle gemakken is voorzien? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op edeseweg23.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), het toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen met glas-in-lood en een gezellige gaskachel, wat zorgt voor veel licht en een warme uitstraling. Via en-suite deuren bereik je de ruime woonkeuken. Deze keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Het kookeiland beschikt bovendien over een bar, ideaal om aan te zitten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met kastenwand, die toegang biedt tot het terras in de achtertuin, de garage, de badkamer en de slaapkamer. De comfortabele slaapkamer op de begane grond draagt bij aan het wooncomfort van de woning. De kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een praktische inbouwkast. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche met douchestoel, wandcloset en wastafel. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, vanwaar toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn zeer ruim te noemen en verzorgd afgewerkt. Tot slot is vanaf de overloop middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, die volop praktische bergruimte biedt. Bijzonderheden De gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is rondom de woning en via achterom bereikbaar. Het is een fijne plek om buiten te genieten met vrienden of familie. Of je nu kiest voor een zonnig plekje op het terras of liever de schaduw opzoekt onder de veranda achterin de tuin, hier zit je altijd goed. De royale garage is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en meer. En parkeren? Dat doe je eenvoudig op je eigen oprit, direct op eigen terrein. Tot slot bereik je via achterom de kindvriendelijke woonwijk ‘Paardenwei’, waar speelgelegenheid voor kinderen te vinden is en bezoekers eenvoudig hun auto kwijt kunnen.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
403 m²
Content
802 m³
Other enclosed space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.