Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Hulakker 88

6741SZ Lunteren • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.650

Photo Gallery

Hulakker 88 Lunteren
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een keurig afgewerkte woning in een nieuwbouwwijk aan de rand van Lunteren? Kom dan snel kijken bij deze moderne hoekwoning aan Hulakker 88! Met deze gezinswoning van bouwjaar 2024 ben je klaar voor de toekomst: voorzien van een energielabel A+++, een warmtepomp en vloerverwarming met koeling op alle verdiepingen. De afwerking is strak; met glad gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een moderne uitstraling. Ook buiten is het genieten: de fijne achtertuin met sfeervolle veranda biedt een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals het dorpshart van Lunteren, basisscholen, kinderopvang, gezondheidszorg en het Luntersche Buurtbosch. Dankzij de ligging nabij de Westzoom ben je bovendien zo op de snelweg A30. Wil je deze instapklare woning met eigen ogen zien? Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hulakker88.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is modern afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond met inbouwspots. Openslaande deuren geven toegang tot het terras in de tuin en er is een handige provisiekast aanwezig. Door de erker aan de zijkant van de woning is er veel lichtinval en extra ruimte voor een royale eettafel, wat zorgt voor een prettige sfeer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een hoekopstelling en een apparatenkast. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote kastenwand. In de naastgelegen kamer is een praktische wasruimte gerealiseerd, met aansluitingen voor wasmachine en droger op hoogte verwerkt in een vaste kast. Daarnaast is hier een spoelbak aanwezig. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, direct naast de badkamer. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of meerdere extra slaapkamers of bijvoorbeeld een werkplek. Hier bevindt zich ook de warmtepompinstallatie en is er veel bergruimte achter de knieschotten. Net als de overige verdiepingen is ook deze etage afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Bijzonderheden De achtertuin is gelegen op het oosten en maakt direct een verzorgde indruk. Via een poort aan de zijkant van de woning is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De tuin is aangelegd met diverse borders, een (kunst)gazon, een terras met sierbestrating en een houten berging. Een echte eyecatcher is de sfeervolle veranda, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een boek of gezellig buiten wilt eten met het gezin: deze tuin biedt voor elk wat wils. Tot slot is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
179 m²
Content
425 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.