Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Molenweg 56

6741KM Lunteren • Gelderland

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 4.409

Photo Gallery

Molenweg 56 Lunteren
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning aan de Molenweg 56 in Lunteren combineert rust, ruimte en privacy op een prachtige locatie te midden van de bossen. Via een lange grindoprit komt u bij de woning en ervaart u direct de groene, bosrijke omgeving. De woning staat centraal op het perceel, waardoor er rondom volop lichtinval is en u altijd kunt genieten van een open en groene sfeer. De woning beschikt over diverse opstallen, waaronder twee vrijstaande garages, een kas aan de woning, een vrijstaande kas en twee stallen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby of opslag. Binnen valt direct de ruime en lichte indeling op, met grote woonvertrekken die flexibiliteit bieden voor zowel gezin als werk aan huis. Begane grond Via een lange oprit bereikt u deze vrijstaande woning en betreedt u de ruime, lichte hal. Hier vindt u de meterkast, trapopgang, een toilet en kastruimte; alles overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Vanuit de hal loopt u naar de werkkamer, de woonkamer en de keuken, terwijl een doorgang u naar een tweede hal brengt die toegang biedt tot meerdere kamers, een tweede keuken en twee badkamers. De extra hal geeft toegang tot vijf kamers, waarvan drie momenteel als slaapkamers in gebruik zijn. De hoofdslaapkamer is bijzonder licht dankzij een glazen wand, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De andere kamers zijn ruim en flexibel in te richten als werkruimte, speelkamer of sportruimte. In deze hal bevinden zich ook twee badkamers. Vanuit deze hal bereikt u tevens de trap naar de eerste verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers en een gezellige zitplek met houtkachel wachten. Het geheel is ontworpen met veel aandacht voor licht, ruimte en praktische indeling. Door de centrale ligging van de woning op het perceel en de grote ramen ervaart u overal verbinding met de tuin en de bosrijke omgeving, waardoor de woning een open, luchtige sfeer uitstraalt. Zowel gezin als thuiswerkers zullen de vele mogelijkheden van de begane grond waarderen: van ruime leefruimtes tot rustige werkplekken, alles op een logische manier verbonden. De woonkamer is een ruime, lichte en open leefruimte met grote glazen wanden aan beide zijden en een schuifpui naar de groene tuin. Een sfeervolle open haard vormt het middelpunt van de ruimte, terwijl er volop plek is voor een royale eethoek. Dankzij de verbinding met de keuken en het uitzicht op het bosrijke perceel ontstaat een heerlijke lichte en uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken is praktisch en compleet ingericht met combi magnetron, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en bovenkastjes. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor deze plek ideaal is voor dagelijkse maaltijden of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de hal en de aangrenzende woonkamer, wat de woning extra functioneel maakt. Er zijn twee badkamer aanwezig op de begane grond; de eerste is voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger; de tweede badkamer heeft een douchehoek en wastafel Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, een lichte en ruime verdieping die volop mogelijkheden biedt. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met voldoende bergruimte en praktische indeling. Beide kamers zijn door de (dak)ramen heerlijk licht, waardoor er een aangename, luchtige sfeer heerst. Op de overloop is een gezellige zitplek gecreëerd, compleet met een houtkachel, ideaal om in de koudere maanden warm en knus te genieten van een boek of een rustig moment, ook hier zijn een aantal dakramen aanwezig. De eerste verdieping straalt comfort en privacy uit, perfect voor zowel rust als ontspanning, en vormt zo een aangename aanvulling op de ruimtelijke en functionele begane grond. Exterieur en tuin De woning is gelegen op een royaal perceel dat volledig omringd wordt door bos en volwassen groen, waardoor rust, privacy en een natuurlijke sfeer volledig tot hun recht komen. Via de lange grindoprit bereikt u de voorzijde van de woning, waar direct één van de garages staat, geschikt voor één auto. Aan de andere kant van het perceel bevindt zich een ruime dubbele garage met dubbele deuren, ideaal voor twee auto’s of extra bergruimte. Naast de woning vindt u een kas, perfect voor het kweken van planten en groenten, en daarnaast staat nog een vrijstaande kas en twee stallen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby’s, tuinieren of kleinschalige dierenverblijven. De tuin zelf is prachtig groen aangelegd en combineert open ruimtes met het omliggende bos, waardoor er altijd voldoende zonlicht is en u op elk moment van de dag van een zonnig plekje kunt genieten. Door de centrale ligging van de woning op het perceel voelt het geheel ruim en licht, terwijl de bosrijke omgeving een serene, natuurlijke sfeer biedt. Of u nu ontspant op het terras, een boek leest in de zon of kinderen veilig laat spelen in de ruime tuin, deze buitenruimte biedt een unieke combinatie van vrijheid, rust en contact met de natuur. De ligging en inrichting van het perceel maken het tot een ware buitenoase, een plek waar groen, licht en ruimte perfect samenkomen. Over de locatie Molenweg 56 ligt in een rustige, bosrijke omgeving van Lunteren. Vanuit de woning wandelt u zo de bossen in voor lange wandelingen, fietstochten of ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd liggen het centrum, scholen en winkels binnen enkele minuten rijden. De ligging biedt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, met uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort, Barneveld en Ede eenvoudig bereikbaar. In de omgeving vindt u diverse recreatiemogelijkheden en natuurgebieden die uitnodigen tot buitenactiviteiten. Deze groene, bosrijke omgeving geeft een gevoel van vrijheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
271 m²
Land area
11395 m²
Content
889 m³
External storage space
141 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
29-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.