Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Oude Arnhemseweg 43

6741EE Lunteren • Gelderland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 6.715

Photo Gallery

Oude Arnhemseweg 43 Lunteren
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ruimte om je heen, een diepe tuin vol groen én volop wooncomfort: deze instapklare hoekwoning in Lunteren heeft alles voor wie heerlijk wil wonen op een fijne plek. Binnen stap je in een verzorgde en instapklare woning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, mooie badkamer en een bergzolder voor de spullen die je niet elke dag nodig hebt. Op het perceel van 353 m² geniet je een mooi aangelegde tuin met veel privacy een een gezellige veranda. Daarnaast is er een garage met aansluitend een berging. De locatie combineert de rust van een fijne buurt met het gemak van winkels, scholen én de natuur dichtbij. Hier woon je comfortabel en met alles binnen handbereik. Over de locatie Wonen op een rustige plek, maar toch alles binnen handbereik: dat maakt deze locatie zo fijn. De woning vind je aan een rustige straat met veel groen in de omgeving en op korte afstand van winkels, basisscholen, een speeltuin en het treinstation. Ook het dorpscentrum van Lunteren is snel bereikbaar, net als de bossen en heidevelden rondom het dorp. Ideaal voor wie graag de natuur opzoekt, maar ook wil genieten van het gemak van het dagelijkse leven dichtbij. Indeling Begane grond Je komt binnen aan de voorzijde van de woning, waar je via de hal toegang hebt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De auto parkeer je op de lange oprit of in de garage. Ook via de achterom kun je de woning betreden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar de zithoek en eethoek samen een fijne leefruimte vormen. Aansluitend vind je de keuken, die toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin.  Wat meteen opvalt in de woonkamer is hoe licht en ruim het aanvoelt. De grote ramen aan de voor- en achterkant én die in de zijgevel laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen. Aan de voorzijde is het gezellig zitten met uitzicht op de Oude Arnhemseweg, terwijl je aan de achterzijde juist uitkijkt op het groen van de tuin. De plavuizenvloer, strak gestuukte wanden en het plafond zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling en de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer op koudere dagen. De keuken is ingericht in landelijke stijl en opgesteld in een praktische hoekvorm. Je kookt op een gasfornuis met afzuigkap, hebt een combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in; handig voor wie graag buiten eet. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de wasmachine en droger netjes in een kast zijn weggewerkt. De zithoek bevindt zich in de woonkamer en kijkt uit op de diepe achtertuin. Eerste verdieping Vervolg je weg naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De twee grootste kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en de hoofdslaapkamer zelfs van airco, wat voor verkoeling zorgt op warme zomerdagen. De derde kamer is wat compacter, maar ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche; precies wat je nodig hebt. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Exterieur De buitenruimte is hier echt een groot pluspunt. De diepe achtertuin is sfeervol en groen, met een groot gazon, kleurrijke borders en een fijne veranda achterin. Dit is de perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.  Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrijstaande stenen garage, met aansluitend een berging. Ideaal voor de fietsen, tuingereedschap of als extra opslag. Ook de voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
353 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.