Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Oude Arnhemseweg 43

6741EE Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 6.715

Galerie de photos

Oude Arnhemseweg 43 Lunteren
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte om je heen, een diepe tuin vol groen én volop wooncomfort: deze instapklare hoekwoning in Lunteren heeft alles voor wie heerlijk wil wonen op een fijne plek. Binnen stap je in een verzorgde en instapklare woning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, mooie badkamer en een bergzolder voor de spullen die je niet elke dag nodig hebt. Op het perceel van 353 m² geniet je een mooi aangelegde tuin met veel privacy een een gezellige veranda. Daarnaast is er een garage met aansluitend een berging. De locatie combineert de rust van een fijne buurt met het gemak van winkels, scholen én de natuur dichtbij. Hier woon je comfortabel en met alles binnen handbereik. Over de locatie Wonen op een rustige plek, maar toch alles binnen handbereik: dat maakt deze locatie zo fijn. De woning vind je aan een rustige straat met veel groen in de omgeving en op korte afstand van winkels, basisscholen, een speeltuin en het treinstation. Ook het dorpscentrum van Lunteren is snel bereikbaar, net als de bossen en heidevelden rondom het dorp. Ideaal voor wie graag de natuur opzoekt, maar ook wil genieten van het gemak van het dagelijkse leven dichtbij. Indeling Begane grond Je komt binnen aan de voorzijde van de woning, waar je via de hal toegang hebt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De auto parkeer je op de lange oprit of in de garage. Ook via de achterom kun je de woning betreden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar de zithoek en eethoek samen een fijne leefruimte vormen. Aansluitend vind je de keuken, die toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin.  Wat meteen opvalt in de woonkamer is hoe licht en ruim het aanvoelt. De grote ramen aan de voor- en achterkant én die in de zijgevel laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen. Aan de voorzijde is het gezellig zitten met uitzicht op de Oude Arnhemseweg, terwijl je aan de achterzijde juist uitkijkt op het groen van de tuin. De plavuizenvloer, strak gestuukte wanden en het plafond zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling en de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer op koudere dagen. De keuken is ingericht in landelijke stijl en opgesteld in een praktische hoekvorm. Je kookt op een gasfornuis met afzuigkap, hebt een combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in; handig voor wie graag buiten eet. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de wasmachine en droger netjes in een kast zijn weggewerkt. De zithoek bevindt zich in de woonkamer en kijkt uit op de diepe achtertuin. Eerste verdieping Vervolg je weg naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De twee grootste kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en de hoofdslaapkamer zelfs van airco, wat voor verkoeling zorgt op warme zomerdagen. De derde kamer is wat compacter, maar ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche; precies wat je nodig hebt. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Exterieur De buitenruimte is hier echt een groot pluspunt. De diepe achtertuin is sfeervol en groen, met een groot gazon, kleurrijke borders en een fijne veranda achterin. Dit is de perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.  Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrijstaande stenen garage, met aansluitend een berging. Ideaal voor de fietsen, tuingereedschap of als extra opslag. Ook de voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.