Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Poelakkerweg 8

6741DW Lunteren • Gelderland

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 8.289

Photo Gallery

Poelakkerweg 8 Lunteren
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Poelakkerweg 8 in Lunteren is een stijlvol afgewerkte, vrijstaande woning met aangebouwde garage en veranda, uitgevoerd in een moderne architectuur met een strak wit gestuct exterieur. De woning is in 2021 volledig verbouwd en geïsoleerd en combineert daarmee een eigentijdse uitstraling met een hoog niveau van comfort en duurzaamheid. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, evenals de garage, en dankzij onder meer HR++ glas en 18 zonnepanelen is het woonhuis ook klaar voor de toekomst. Daarbij is de woning volledig gelijkvloers, wat deze niet alleen aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen, maar ook bijzonder geschikt maakt voor wie levensloopbestendig en luxe wil wonen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning keurig is afgewerkt en een prettige, moderne uitstraling heeft. Grote raampartijen zorgen in de woning voor veel daglicht en geven de leefruimtes een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer en keuken vormen samen een royale open leefruimte waar wonen, koken en tafelen op een fijne manier samenkomen. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Er is daarnaast volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Ook de luxe open keuken sluit mooi aan op deze ruimte en maakt het geheel compleet. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er in de woning een praktische bijkeuken aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een pantry, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een handige kastenwand. Daarmee biedt de bijkeuken niet alleen extra gebruiksgemak, maar ook veel praktische bergruimte voor het huishouden. De luxe open keuken is in 2022 geheel nieuw geplaatst en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. De keuken is voorzien van een royaal kookgedeelte met bar. Qua inbouwapparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele ovens, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de open opstelling sluit de keuken perfect aan op de woonkamer en het eetgedeelte, waardoor een heerlijke leefkeuken is ontstaan. De hoofdslaapkamer is een ruime en sfeervolle plek om de dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten. De laminaatvloer en lichte afwerking geven de kamer een frisse, verzorgde uitstraling. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in, wat zorgt voor een heerlijk vrij en licht gevoel. Dat maakt deze kamer niet alleen comfortabel, maar ook extra aantrekkelijk in gebruik. Als stijlvolle aanvulling beschikt de slaapkamer bovendien over een praktische inloopkast. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt. Het vrijstaande ligbad vormt een echte blikvanger, prachtig gecombineerd met het bijzondere tegelwerk dat de ruimte een exclusieve uitstraling geeft. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche en een fraai dubbel wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel Exterieur Ook buiten is deze woning uitstekend verzorgd. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en, net als de woning, voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor stalling, maar ook ideaal voor opslag of hobbydoeleinden. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, grind en beplanting, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De royale veranda kijkt prachtig uit over de tuin en biedt volop ruimte voor zowel een loungegedeelte als een eetgedeelte, waardoor dit een heerlijke plek is om lange dagen buiten door te brengen. Over de locatie De woning is gelegen aan de Poelakkerweg in Lunteren, in een prettige en rustige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, waardoor de bereikbaarheid goed is. Daarnaast woont u hier op korte afstand van de natuur, met de bossen en het buitengebied van Lunteren en de Veluwe dichtbij. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen bereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
381 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.