Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Nico Kolenbergstraat 20

1614KN Lutjebroek • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Nico Kolenbergstraat 20 Lutjebroek
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een kapwoning aan het vaarwater op een perceel van 315 m²! De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor er een riante keuken met eethoek is gecreëerd met tevens een praktische bijkeuken. Daarnaast krijg je als nieuwe bewoner de beschikking over 3 slaapkamers, verzorgde badkamer, ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens behoort het nog tot de mogelijkheden om extra woonruimte te creëren op de tweede verdieping. Lutjebroek is een gemoedelijk dorp waar rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel samenkomen. Je woont hier in een groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl dagelijkse voorzieningen en scholen zich op korte afstand bevinden. Dankzij de gunstige ligging rijd je eenvoudig richting Hoorn of de Randstad via de verbrede Westfrisiaweg of pak je in het naastgelegen Hoogkarspel de trein richting Amsterdam. Lutjebroek staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter en prettige woonklimaat. Indeling: Begane grond; entree, hal met trapopgang, trapkast en toegang tot het toilet en de woonkamer met aan de achterzijde de uitbouw en een fraai zicht over de tuin. De half open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en een losse koelkast. Vanuit de keuken is er een doorkijkje gecreëerd, zodat je tijdens het koken in contact staat met jouw gasten aan tafel. In de praktische bijkeuken is voldoende opbergruimte en hier tref je ook de wasmachine aansluiting en cv-ketel (Intergas, 2016). Eerste verdieping; Overloop met toegang tot de drietal slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de vliering. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van recht opgetrokken gevels en een van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tuin; Het grote pluspunt van deze woning is de riante buitenruimte. De achtertuin is heerlijk diep en is gelegen gelegen op het zonnige zuidwesten, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde is de tuin gelegen aan het vaarwater. Voor al je tuingereedschap of hobby spullen is er een groot tuinhuis. Bijzonderheden: - Twee-onder-één kapwoning; - Riant perceel 315 m²; - Gelegen aan vaarwater; - Ruime woonkamer; - Drietal slaapkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel D. Vanaf prijs € 350.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
315 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1614

Google Maps

Lutjebroek on the map

Discover where agents are active in Lutjebroek

Residential and neighborhood statistics in Lutjebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutjebroek. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.984.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.520

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lutjebroek
Year Residents
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lutjebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Education level

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lutjebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Electricity: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Electricity: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.661

Business activity in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lutjebroek
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutjebroek.

Frequently asked questions about living in Lutjebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer houses in Lutjebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.