Jump to content
Logo of John Greuter Makelaardij o.g.

Sint Nicolaasstraat 9

1614LP Lutjebroek • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.200

Photo Gallery

Sint Nicolaasstraat 9 Lutjebroek
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek! Vrijstaande woning met inpandige garage en slaap- en badkamer op de begane grond op een royaal dubbelperceel van 548m² gelegen aan doorgaand vaarwater! Gelegen aan een rustige straat in het centraal gelegen Lutjebroek tref je deze vrijstaande gezinswoning te wachten op nieuwe bewoners. De huidige eigenaren hebben in 1994 de woning laten bouwen door bouwbedrijf Hof. Garantie voor kwaliteit! Met een energielabel B, mogelijkheid tot wel 5 slaapkamers en een diepe tuin aan doorgaand vaarwater biedt deze woning een solide basis en jarenlang woonplezier! Parkeren is ook geen probleem met een eigen oprit en ruime garage. Door de centrale ligging van Lutjebroek zijn alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentra, NS-stations, verschillende horecagelegenheden, recreatiegebied 'Streekbos', supermarkten en (basis)scholen zijn op enkele fietsminuten bereikbaar. Ook is er een uitstekende verbinding op de A7 via de N505 en N307. Indeling Middels het voor-entree stap je de ruime hal in, welke toegang biedt tot de toiletruimte, woonkamer en ook de badkamer met aangrenzende slaapkamer. Vanuit de zonnige living met open keuken is er tevens toegang tot de slaapkamer evenals de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de CV installatie. De ruime garage (ca. 3.15m x 5.70m) is inpandig bereikbaar. Langs de garage is de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 ruime slaapkamers. Deze kamers zijn op vrij eenvoudige wijze te splitsen zodat er 3 tot 4 slaapkamers te realiseren zijn! De bergzolder is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde. Hier is meer dan voldoende bergruimte aanwezig voor de seizoensgebonden huisraad. Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de ruime achtertuin met een diepte van maar liefst 27m! Hier kan je de gehele dag van de zon genieten en heb je het voordeel van het doorgaande vaarwater. Stap via je eigen tuin de boot in en geniet van de prachtige Westfriese wateren! In de tuin staat een fraaie veranda met naastgelegen berging. De veranda staat garant voor de aankomende gezellige zomeravonden. Wij laten u deze woning graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bijzonderheden - Vrijstaande woning met garage en parkeerplaats; - Energielabel B; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Diepe tuin met fraaie veranda; - Doorgaand vaarwater; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers op de verdieping; - Aanvaarding kan op korte termijn

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
548 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
371 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1614

Google Maps

Lutjebroek on the map

Discover where agents are active in Lutjebroek

Residential and neighborhood statistics in Lutjebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutjebroek. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.984.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.520

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lutjebroek
Year Residents
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lutjebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Education level

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lutjebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Electricity: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Electricity: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.661

Business activity in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lutjebroek
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutjebroek.

Frequently asked questions about living in Lutjebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer houses in Lutjebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.