Jump to content
Logo of ERA Ritter Makelaardij

Kuyperstraat 24

3601VC Maarssen • Utrecht

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Kuyperstraat 24 Maarssen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Gezellig 3-kamerappartement op de 2e verdieping van een kleinschalig complex, met zonnig balkon aan de Kuyperstraat in Maarssen-dorp. Gelegen op nog geen 2 minuten loopafstand van de winkels aan de Plesmanpromenade. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, een keuken, badkamer en toilet. Ligging: Het complex ligt aan de rustige Kuyperstraat en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over een vijverpartij. Op korte afstand vindt u het oude centrum van Maarssen-dorp met gezellige winkels, restaurants, terrassen en de rivier De Vecht die erdoorheen stroomt. Bovendien liggen de winkels aan de Plesmanpromenade en een bushalte op steenworp afstand. Bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Maarssen ligt op circa 25 minuten rijden van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen naar beide steden. Bushaltes bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de inpandige berging en trappenhuis. 2e verdieping: Entree: Hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, badkamer en de 2 slaapkamers. Woonkamer: De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en is voorzien van een gezellige gaskachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon aan de voorzijde en een Frans balkon aan de achterzijde. Balkon: Balkon met bergkast waarin de cv-ketel is opgesteld. Gelegen op het noordwesten, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Keuken: De keuken is eenvoudig en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel het balkon als de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Lichte tweepersoonskamer. Slaapkamer 2: Nu in gebruik als studeer-/logeerkamer, maar ook prima geschikt als kinderkamer of hobbyruimte. Badkamer: De badkamer is eenvoudig en bereikbaar via de hal én de keuken. Deze is volledig betegeld en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Berging: Op de begane grond beschikt u over een eigen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Mooi sfeervol appartement met vrije ligging! - Ruime lichte woonkamer met balkon aan de voorzijde en Frans balkon aan de achterzijde. - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen. - Verwarming en warm water: cv-ketel (AWB 2009). - Servicekosten thans € 110,- per maand. - Energielabel: D. - Het appartement is voorzien van dubbel glas. - Elektra: 4 groepen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.