Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Vechtstreek

Straatweg 17

3603CV Maarssen • Utrecht

Available

€ 2.975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 61.350

2% transfer tax (€ 59.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.036.350

Purchase price /m²: € 3.118

Photo Gallery

Straatweg 17 Maarssen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

De historische buitenplaats Herteveld, gelegen aan de oever van de rivier de Vecht in Maarssen op Straatweg 17, dateert uit circa 1635 en is erkend als Rijksmonument. Het landgoed omvat een monumentaal hoofdhuis van ongeveer 900 vierkante meter, een vrijstaand bijgebouw van ca. 53 m² en een prachtige parktuin van 5.720 vierkante meter. De buitenplaats heeft de status Natuurschoonwet-landgoed (NSW), wat fiscale voordelen oplevert, zoals vrijstelling van schenk- en erfbelasting onder bepaalde voorwaarden. Het gebied biedt een uitzicht op de levendige Vecht en het park van Doornburgh, terwijl aan de achterzijde rust en privacy in een groene tuin wacht. Herteveld staat op een historisch geliefde plek met directe toegang tot het centrum van Maarssen, goede scholen, restaurants en openbaar vervoer. De buurt ligt binnen bereik van Schiphol en is sinds de Gouden Eeuw een populaire locatie voor buitenplaatsen van rijke families. De indeling omvat een monumentale hal op de begane grond, lichte zalen op de bel-etage, woon- en keukenruimtes aan de tuinzijde en meerdere slaapkamers, badkamers en een kleine keuken op de eerste verdieping. De kapverdieping biedt ruimte voor vier slaap- of werkzalen. Aanvullend zijn er een dubbele en enkele carport, schuur en parkeergelegenheid. De huidige eigenaars woonden met twee gezinnen al bijna 50 jaar in het huis, waarbij ieder gezin eigen toegang had. Herteveld is geschikt voor meerdere woondoeleinden en biedt veel mogelijkheden voor verhuur of gebruik. De sfeer van dit unieke landgoed maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een historisch, functioneel en rustig wonen in de Randstad.

Mortgage berekenen

€ 2.975.000

Cost of copper (estimated): € 61.350

2% transfer tax (€ 59.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.036.350

3,04%

Yearly

%

€ 148.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
21 rooms
Bedrooms
11 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
954 m²
Land area
5720 m²
Content
4153 m³
Other enclosed space
89 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1635
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler (huur) en geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-09-2024

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3603

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.