Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Tolakkerweg 197

3738JM Maartensdijk • Utrecht

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 7.077

Photo Gallery

Tolakkerweg 197 Maartensdijk
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Op een buitengewoon mooie locatie aan de Tolakkerweg 197 in Maartensdijk staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, een vrijstaande ruime garage en een schuur te midden van de omliggende weilanden. Gelegen in een rustige, groene omgeving biedt de woning veel potentieel voor stellen of gezinnen die een huis naar eigen smaak willen inrichten. Er is een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Klaar om dit huis volledig naar eigen wens te transformeren? Dan is dit de perfecte kans! Indeling: Begane grond: Entree, hal, met WC, kelderkast met meterkast en deur naar zitkamer. De zitkamer heeft een hoog plafond en goede afmetingen (3.84 x 5,99). Aan de voorzijde biedt het grote raam ( met screen) uitzicht op de voortuin en aan de achterzijde zijde geeft een schuifpui (met elektrisch bedienbaar zonnescherm) toegang tot de tuin. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant voelt de zitkamer heerlijk ruim en licht aan. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is eenvoudig uitgevoerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allemaal vaste kasten, twee slaapkamers hebben (Franse-)balkons. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wastafel en een ligbad. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar. Momenteel is deze ruimte in gebruik als opslag/ droogruimte, maar zou ook kunnen worden ingericht als vierde slaapkamer. Er is een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Aangrenzend is ook een ruime vrijstaande garage te vinden. Aan de achterzijde van het huis vindt u een tuin die perfect is voor buiten dineren of gewoon genieten van de rust. Voor een uitgebreid beeld van de indeling verwijzen we graag naar de bijgevoegde 2-en 3D plattegronden. Maartensdijk is een rustige en groene plaats, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten, maar toch niet te ver van alle voorzieningen wil wonen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Utrecht en andere omliggende steden. In de nabije omgeving vindt u scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De natuur is in de buurt, en er zijn diverse wandel- en fietspaden die u kunnen leiden naar de mooiste plekjes in de regio. Bijzonderheden: • 2-onder-1-kap met 3 slaapkamers; • Zolderverdieping waar nog een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden; • Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid; • Woonoppervlakte: ca. 77 m², exclusief zolder; • Vrijstaande garage; • De woning wordt verkocht met een niet bewoningsclausule en een ouderdomsclausule; • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580). Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen wens kunt maken, waar u kunt genieten van de natuur, maar waar toch alle voorzieningen dichtbij zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft! Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in en om Utrecht vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
295 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Boiler
Benraad (gas gestookt combiketel uit 1978, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3738

Google Maps

Map of Maartensdijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maartensdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maartensdijk. In 2025 were there 4.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

4.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maartensdijk
Year Residents
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maartensdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Education level

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maartensdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.910

Business activity in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maartensdijk
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maartensdijk.

Frequently asked questions about living in Maartensdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer houses in Maartensdijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.