Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Valklaan 32

3738GG Maartensdijk • Utrecht

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.890

Photo Gallery

Valklaan 32 Maartensdijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Veel potentie en volop privacy op een fijne plek Aan de rustige en groene Valklaan in het geliefde Maartensdijk staat deze charmante hoekwoning, omringd door groen en gelegen op een riant perceel. Een woning met verrassend veel ruimte, volop privacy en een scala aan mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te wonen. Op 3 minuten loopafstand van het winkelcentrum Maertensplein (Jumbo, Landwaart, Zweistra Slagerij, etc.). Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een plek om te werken aan huis of een huis met uitbreidingspotentieel — deze woning heeft het allemaal. Wonen met licht, lucht en ruimte Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De doorzonwoonkamer biedt veel natuurlijk lichtinval dankzij ramen aan beide zijden en heeft uitzicht op zowel de voortuin als de diepe achtertuin. De aparte, dichte keuken biedt toegang tot de tuin en kan desgewenst bij de woonkamer worden getrokken voor een meer open leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel nog een open ruimte. Deze etage leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of hobbyruimte. Met dakkapellen is hier eenvoudig nog meer ruimte en licht te realiseren. Een buitenruimte om van te genieten De achtertuin is diep, groen en biedt volop zon én privacy. Dankzij de hoekligging heb je hier een extra brede zijtuin, wat het geheel nog ruimtelijker maakt. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen, en er is alle ruimte voor een terras, moestuin of zelfs een uitbouw. Ook de voortuin draagt bij aan de prettige, open uitstraling van de woning. Ligging en omgeving Valklaan 32 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, brede lanen en speelvoorzieningen. Maartensdijk is een fijn dorp met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien ben je met de auto binnen 20 minuten in Utrecht of Hilversum – ideaal voor wie centraal wil wonen, maar de drukte van de stad wil vermijden. Een huis om in door te groeien Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, rust en potentie. De ligging op een ruim hoekperceel, de mogelijkheden tot uitbreiding, de groene omgeving en de fijne lichtinval maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een huis met toekomst. Maak jouw woonwensen waar aan de Valklaan Benieuwd naar de mogelijkheden? Valklaan 32 moet je echt van binnen én buiten zien om de ruimte en sfeer goed te ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
299 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3738

Google Maps

Map of Maartensdijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maartensdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maartensdijk. In 2025 were there 4.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

4.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maartensdijk
Year Residents
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maartensdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Education level

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maartensdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.910

Business activity in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maartensdijk
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maartensdijk.

Frequently asked questions about living in Maartensdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer houses in Maartensdijk

View more homes in this location.