Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Poelsingel 40

3155CJ Maasland • Zuid-Holland

Available

€ 1.073.780

Cost of copper (estimated): € 23.326

2% transfer tax (€ 21.476) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.097.106

Purchase price /m²: € 7.111

Photo Gallery

Poelsingel 40 Maasland
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Voel jij wel wat voor een exclusief appartement in een dorpse buurt? Waar de sfeer gemoedelijk is en de natuur overal voelbaar? Dan is bouwnummer 76 in Maaslandse Zoom zeker iets voor jou. Dit riante terrasappartement beschikt over 3 slaapkamers, een open leefkeuken en een gigantisch terras dat de woning omarmt. Hier leef je straks maximaal buiten en creëer je allerlei gezellige hoekjes in de schaduw en zon. Overal met een even prachtig uitzicht over het water en groen. De eigen parkeerplek en grote berging maken het plaatje compleet. Wordt dit jouw thuis? Een open living verbonden met buiten Doe de voordeur open en stap binnen in de ruime hal die je naar de leefruimte begeleidt. Wat een ruimte en licht! Grote ramen, dubbele deuren naar het terras plus de glazen serre zorgen voor een optimale verbinding met buiten. De keuken is open en maakt dat je gezellig in contact blijft met het eet- en zitgedeelte. In de serre is plek voor nog een knus zitje of extra tafel, waar je ‘s ochtends de krant leest of ‘s avonds met vrienden dineert. Als het buiten lekker warm is, zet je alles helemaal open. Naast de keuken is een bijkeuken voor voorraad en in de hal vind je nog een berging, waar je de wasmachine en droger plaatst. Netjes uit het zicht! Wie slaapt waar? Dit appartement beschikt verder over 3 slaapkamers, waarvan er één bijzonder ruim is. Hier is plek voor het bed van je dromen en een grote garderobekast. De andere twee zijn natuurlijk ook in te richten als werkplek of logeerkamer; aan jou de keus. Het toilet is separaat en de badkamer voorzien van een wastafel en douche. Om het plaatje compleet te maken geniet dit appartement van uitstekende isolatie, vloerverwarming en -koeling en moderne installaties. Hier woon je straks comfortabel, met energielabel A+++ en dus volledig klaar voor de toekomst! Wonen in het groen in Maaslandse Zoom Laatste terras-appartement te koop! Wonen in een rustig straatje of aan een parkje, in een groene omgeving waar je de buren kent en groet. Waar je zo de natuur inwandelt en kan sporten om de hoek. Kleinschalig en dorps, maar met alle nodige voorzieningen én grote steden in de buurt. Dat is wonen in Maaslandse Zoom. Je vindt hier eengezinswoningen en appartementen. Er is nog maar één woning beschikbaar! Interesse? Lees dan snel meer over dit terras-appartement. Allerlaatste kans op een koopwoning in deze wijk Aan de rand van de wijk en grenzend aan het Voedselbos komen 35 koopappartementen, verdeeld over twee gebouwen. Vanuit deze appartementen kijk je zo de Maaslandse polder in. Zie jij dat wel zitten? Je hebt nog steeds de mogelijkheid om in Maaslandse Zoom te wonen. Er staat namelijk nog één terras-appartement te koop. Is exclusief wonen echt iets voor jou? Dan is bouwnummer 76 zeker het overwegen waard. Deze riante woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers en een gigantisch terras dat de woning omarmt. De eigen parkeerplek en grote berging maken het plaatje compleet. Wordt dit jouw thuis? Gezondheid en geluk als uitgangspunt De wijk Maaslandse Zoom wordt zorgvuldig ingepast in de landschappelijke omgeving. Het vele groen in de inrichting is goed voor de gezondheid van bewoners en gebruikers, maar stimuleert bewoners van heel Maasland om (recreatief) te bewegen en elkaar te ontmoeten in de buitenlucht. Zo wordt het een leefomgeving voor alle bewoners van het dorp. Centraal door de wijk loopt een groene as. Maaslandse Zoom wordt kleinschalig, met een informele en dorpse sfeer. Alle woningen liggen aan rustige straatjes of aan een parkje. En de auto's? Die worden zoveel mogelijk uit het zicht gehouden. Totaalplaatje in de polder Om het plaatje compleet te maken genieten alle appartementen van uitstekende isolatie, vloerverwarming, vloerkoeling en de meest moderne installaties. Denk hierbij aan een bodemwarmtepomp. In het laatste beschikbare terras-appartement woon je straks comfortabel. Energielabel A+++ is het bewijs! In deze woning ben je helemaal klaar voor de toekomst! Voor direct een optie aan. Je zit nog nergens aan vast. De makelaar neemt contact op, waarna je al je vragen kan stellen.

Mortgage berekenen

€ 1.073.780

Cost of copper (estimated): € 23.326

2% transfer tax (€ 21.476) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.097.106

3,04%

Yearly

%

€ 53.689

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.073.780
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
151 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
182 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3155

Google Maps

View Maasland on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maasland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasland. In 2025 were there 6.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasland
Year Residents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasland
Year Average WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Business activity in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasland
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasland.

Frequently asked questions about living in Maasland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer houses in Maasland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.