Jump to content
Logo of Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Marsanahof 79

6215TR Maastricht • Limburg

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.158

Photo Gallery

Marsanahof 79 Maastricht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruime en geheel verduurzaamde eindwoning met garage gelegen in de kindvriendelijke wijk Daalhof. In de gewilde en kindvriendelijke wijk Daalhof ligt deze goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, tuin, berging en een eigen garage. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt met een A++ energielabel zowel comfort als lage energielasten. Op loopafstand vind je een kinderboerderij, scholen, winkels en openbaar vervoer. INDELING Begane grond Via de ontvangsthal met moderne meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje en handige trapkast kom je binnen in de lichte doorzonwoonkamer (ca. 29 m²). Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, aan de achterzijde de eethoek met schuifpui naar de tuin. De luxe open leefkeuken (2022) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combioven en combi-stoomoven. Het grote raam tot op de grond geeft veel licht en uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met separaat tweede toilet. Drie slaapkamers: -Slaapkamer 1: (15,4 m²) aan de voorzijde -Slaapkamer 2: (12,8 m²) aan de achterzijde -Slaapkamer 3: (8 m²) aan de achterzijde -De badkamer (4 m²) dateert uit 2012 en is volledig betegeld en uitgerust met wastafelmeubel, douche-ligbad en mechanische ventilatie. Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met witgoedaansluiting en cv-installatie. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer 19m² (6,37 x 3,05 m) met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een praktische vaste kastenwand. Buitenruimte: De voortuin is netjes aangelegd. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is volledig bestraat met sierbestrating en beschikt over een terrasoverkapping. Vanuit de tuin heb je toegang tot de stenen berging (ca. 10 m²) met elektra en een deur naar de brandgang. Garage: Direct naast de woning ligt de garage 18m² (6,0 x 3,0 m) met elektra. Voor de garage is een oprit met plek voor een auto. BIJZONDERHEDEN: -Uitstekend geïsoleerd: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++ glas op de begane grond. -Remeha HR ketel i.c.m. Hybride warmtepomp (2023, eigendom). -13 zonnepanelen (2022, eigendom). -Nieuwe meterkast (2022). -Kunststof kozijnen met hardstenen vensterbanken. -Met uitzondering van 1 raam in de keuken is de woning volledig voorzien van elektrische, ingebouwde rolluiken. -Nieuw geïsoleerd (Unidek) pannendak, dakgoten en hemelwaterafvoer (2025). -Split airconditioning (2022) op de begane grond en 1e verdieping. -Begane grond en eerste verdieping voorzien van strak stucwerk. -Voorzien van een definitief A++ energielabel! Kortom: een instapklare, duurzame en ruime gezinswoning met garage op een fijne locatie. Absoluut een bezichtiging waard! Aanvaarding: in overleg AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

3,07%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
192 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6215

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.