Jump to content
Logo of Frank Kornips Makelaardij

Merkatplantsoen 30 C 06

6211MV Maastricht • Limburg

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Merkatplantsoen 30 C 06 Maastricht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen in luxe, omringd door groen én op loopafstand van het Vrijthof. Comfortabel wonen in het appartementencomplex Bastion Waldeck, gelegen tussen de bastions Brandenburg en Hertell is Waldeck het centrum van het Polverpark project. Bastion Waldeck bestaat uit ruim opgezet appartementengebouw met in totaal 42 appartementen verdeeld over 4 woonlagen met berging en parkeerkelder. Dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkt appartement (bouwjaar: 2020) in Bastion Waldeck biedt u het beste van Maastricht – een royale, lichte living, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, loggia met zicht op de kerktorens aan het Vrijthof én een privéparkeerplaats met laadpaal. Wonen in Bastion Waldeck betekent: comfort, stijl en duurzaamheid in één. Alle appartementen zijn voorzien van een duurzaam energiesysteem. Het gehele appartement wordt verwarmd via vloerverwarming die voor elke ruimte apart regelbaar is. Tevens zorgt het systeem bij hoge buitentemperaturen voor koeling. Ligging: Gelegen in een rustige, groene omgeving binnen de stadsomwalling én op loopafstand van het bruisende centrum. Bastion Waldeck ligt centraal in Maastricht, geflankeerd door de bastions Brandenburg en Hertell. Hier woont u op loopafstand van winkels, het hoofdgebouw van de Universiteit Maastricht, restaurants, het Vrijthof, parken en de Maas. De singels zorgen voor een snelle ontsluiting richting uitvalswegen. Hoofdentree & parkeren De representatieve hoofdingang van het complex ligt in een rustige, verkeersluwe omgeving. Uw auto parkeert (met laadpaal) u comfortabel in de ondergelegen parkeerkelder, bereikbaar via de naastgelegen inrit. Hier vindt u tevens de gezamenlijke fietsenstalling en de ruime privéberging van 9.5m2. Entree Bij de hoofdingang bevinden zich het videofoonsysteem en de brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift die alle verdiepingen bedient. Tweede verdieping Via de hal en het portaal – met separaat toilet – bereikt u de diverse vertrekken. Er zijn twee royale slaapkamers van 15.9 m² en 9.7 m². De riante living (ca. 41,2 m²) bestaat uit de woonkamer en een open keuken, voorzien van ramen tot aan de vloer voor veel daglicht en directe toegang tot de loggia. Keuken De open keuken heeft een moderne inrichting met een gezellig barretje, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Overige ruimtes De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel. Een technische ruimte/interne berging biedt plaats voor de wasmachine, droger en installaties zoals de warmtepomp. Voorzieningen Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én koeling via een energiezuinige warmtepomp. Aluminium kozijnen met HR++ glas en uitstekende isolatie zorgen voor een A-label en lage energielasten. Servicekosten: appartement 136,77 per maand plus €48,42 voor de parkeerplaats voor o.a. reservering groot onderhoud, betaling opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, etc. Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte: 88 m² excl. loggia ca. 4,2 m²; Bouwjaar 2020, volledig geïsoleerd; Vloerverwarming én koeling, per ruimte regelbaar Energielabel A, warmtepomp en balansventilatie (DUCO) Eigen parkeerplaats in parkeerkelder (incl. laadpaal) Privé berging + gezamenlijke fietsenstalling Rustige parkachtig omgeving en centrale ligging in de binnenstad Kortom: een uniek en duurzaam appartement op een absolute toplocatie in Maastricht. Ervaar zelf het comfort, de rust en het uitzicht. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.