Jump to content
Logo of Vesta Vastgoed

Tongerseweg 215

6213GB Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.843

Photo Gallery

Tongerseweg 215 Maastricht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een van de mooiste toegangswegen naar Maastricht, aan de rand van de populaire en prettige woonwijk Biesland, is deze mooie en gezellige halfvrijstaande woning gelegen. De woning is gebouwd in 1972, is zeer ruim van opzet en beschikt over vier slaapkamers en een grote loods. Dit maakt het object uitermate geschikt voor de kleine zelfstandige vakman of -vrouw die wonen en werken aan huis wil combineren op een zichtlocatie. De loods is veelzijdig in gebruik en kan eventueel ook worden verhuurd. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning zijn enkele parkeerplaatsen vrij te gebruiken. Via de keurig aangelegde voortuin, afgewisseld met knotwilgen, een kronkelhazelaar, Maaskeien, siergrassen en lavendel, is de overdekte voordeur bereikbaar. De ruime entree (circa 7 m²) is voorzien van een tegelvloer en staat in open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer, evenals met de trap naar de eerste verdieping. In de entree bevinden zich tevens de meterkast en het toilet. De meterkast beschikt over acht vernieuwde elektra groepen en kan indien gewenst verder worden uitgebreid. Het halfhoog betegelde toilet (circa 1,1 m²) is voorzien van een zwevend toilet (Sphinx) en verwarming. De ruime L-vormige woonkamer (circa 31 m²) is afgewerkt met een keurige massief houten stroken vloer. De open keuken (circa 10 m²) beschikt over een kookeiland en een separate wandopstelling met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (Neff) met RVS afzuigkap (Bosch), vaatwasser (Bosch), koelkast (Samsung), drie-laden vriezer en een combinatie magnetron-grill. Over de volledige breedte van zowel de keuken als de woonkamer is een vaste serre (2005) gerealiseerd. Deze gezellige ruimte (circa 19,5 m²) is afgewerkt met een stenen vloer, en is bereikbaar via de openslaande deuren. Vanuit de serre is er toegang middels de schuifpui tot de omheinde, op het zuiden gelegen achtertuin (circa 60 m²). De loods en oprit zijn bereikbaar via het tuinhek en de oprit naast de woning. Eerste verdieping De ruime overloop (circa 5 m²) biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, evenals tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (circa 13,2 m²), voorzien van een wastafel, is gelegen aan de voorzijde van de woning, en biedt uitzicht over de fraai aangelegde voortuin. Slaapkamer 2 (circa 17,5 m²) is de grootste slaapkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (circa 9 m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en kijkt uit over de achtertuin met zicht op de oprit. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen (2007) met draai-kiepfunctionaliteit, HR++ beglazing en handbediende rolluiken. De ruime badkamer (circa 5,5 m²) is ingericht met een massage- en regendouchecabine, een wastafel met wasmeubel, een zwevend toilet en een handdoek radiator. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het ruime voorportaal (circa 5,2 m²) beschikt aan de linkerzijde over extra bergruimte (vloeroppervlakte circa 5 m²). Aan de andere zijde bevindt zich de stook- en wasruimte met een betegelde vloer en een oppervlakte van circa 9 m². Hier zijn de CV-ketel (Nefit, huur a € 43,58 via Hesi, 2016), en witgoed-aansluitingen en wasbak gesitueerd. Slaapkamer 4 (circa 15 m² aan loopoppervlakte) is ruim van opzet en voorzien van een Velux dakraam. In de knieschotten aan de achterzijde is daarnaast volop extra bergruimte aanwezig. Kortom: een woning met veel ruimte en een prettige lichtinval. Kom gerust kijken en ontdek zelf wat deze leuke woning u te bieden heeft. Indeling Loods Via de afsluitbare oprit naast het woonhuis bereikt u de ruime, achtergelegen loods: een veelzijdige ruimte met uitstekende gebruiks- én verhuurmogelijkheden. De loods is opgedeeld in drie functionele compartimenten, die grotendeels met elkaar zijn verbonden en daardoor flexibel inzetbaar zijn. Compartiment 1 (circa 21 m²) Dit compartiment is uitermate geschikt als kantoor-, praktijk- of pantryruimte en biedt tevens de mogelijkheid om een toilet te realiseren. Dankzij de eigen entree aan de voorzijde via openslaande deuren is deze ruimte ook zelfstandig te gebruiken. Binnendoor is er toegang tot compartiment 2. Daarnaast zijn er separate stroomaansluitingen aanwezig. Compartiment 2 (circa 66 m²) De grootste ruimte van de loods beschikt over een hoge sectionaaldeur aan de voorzijde met een doorrijhoogte van circa 2,95 meter, ideaal voor werkplaats, opslag of bedrijfsactiviteiten. De loods is geïsoleerd en voorzien van daglichttoetreding via zijramen, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Compartiment 3 (circa 21 m²) Dit afzonderlijke compartiment is aan de achterzijde van de loods gelegen (circa 15 meter vanaf de voorzijde) en heeft een eigen toegangsdeur aan de zijkant. Doordat deze ruimte niet intern is verbonden met de andere compartimenten, is zij bij uitstek geschikt voor separate verhuur of opslag. Kortom: een multifunctionele loods met uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, opslag, hobby of (gedeeltelijke) verhuur, gelegen op een goed bereikbare en zichtbare locatie. Bijzonderheden – Sfeervolle woning met vele mogelijkheden gelegen in aan een doorgaande straat. – Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. – Dak is in goede staat en is v.v. betonpannen. – Voldoende parkeermogelijkheden voor en naast de woning. – Keurig aangelegde entree van en naar de woning. – Ideaal voor opslag van boot en of caravan - camper etc. etc.). – Mogelijkheid voor het uitvoeren van diverse beroepen aan huis. – Oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
500 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
110 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
29-12-2025

Bathroom facilities

Stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6213

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.