Jump to content
Logo of Vesta Vastgoed

Vroenhovenweg 150

6213HD Maastricht • Limburg

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 3.168

Photo Gallery

Vroenhovenweg 150 Maastricht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Verrassend en ZEER ruim woonhuis met maar liefst 232m²(!) woonoppervlakte, Een net onderhouden woonhuis met inpandige garage en een diepe, zonnige tuin op het Noorden. De woning is gelegen aan een van de rustigste en gewilde straatjes van Wolder - De Vroenhovenweg. De woning beschikt over maar liefst 6 zeer ruime slaapkamers! Een ervan is op tuinniveau gesitueerd. Deze woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning, zorgwoning of voor kantoor aan huis. Daarnaast heeft de woning veel bergruimte in het souterrain, ideaal voor hobbyisten. Daarmee is de woning ook geschikt voor grote en/of samengestelde gezinnen. De woning verdient enige modernisering. Indeling Souterrain Via de entreehal van de woning gaan we met een wenteltrap naar het souterrain. Aangekomen in de hal (4,2m²) beneden is er toegang tot slaapkamer 1 met tuincontact. Deze kamer (31,5m²) is zeer ruim van opzet en heeft daarnaast een overdekt gedeelte (10m²) van het balkon aan de bovenzijde. Vanuit de kamer en een naastgelegen berging is de tuin te bereiken. De tuin circa 180m2 dient aangelegd te worden, maar heeft mogelijkheden voor het creëren van uw eigen droomtuin. De tuin heeft een achterom middels het achtergelegen voetpad. Er zijn in het souterrain naast de slaap-werkkamer een viertal bergingen. Berging 1 (7m²) is gelegen naast de slaapkamer aan de voorzijde. Berging 2 (6,5m²) is gelegen als een doorloop naar berging 3 en beschikt over twee muurkasten. Berging 3 (25,4m²) is langgerekt en richting de voorzijde gelegen, hier is tevens de watermeter geplaatst. In deze berging zijn een viertal gemetselde kasten geplaatst. De 4e en laatste berging (13,5m²) biedt tevens doorgang naar de tuin. Via de buitentrap is tevens het balkon op de begane grond te bereiken. Begane grond Ruime aangelegde voortuin met een eigen oprit naar de garage. Middels een aanpassing in de voortuin is er nog een mogelijkheid om eventueel een derde voertuig te plaatsen. De inpandige garage (16,5m²) met kantelpoort is voorzien van elektra en water voorziening (aan en afvoer). De entree (12m²) is uitgerust met een meterkast 6 groepen met aardlek, toilet en een inpandige toegangsdeur naar de garage. Het toilet (1,2m²) is vrijwel geheel voorzien van tegelwerk en heeft een zwevend toilet en een fonteintje. Als we doorlopen en de wenteltrap rechts passeren - dan betreden we de woonkamer en de keuken. De fijne doorzonwoonkamer (38m²) heeft raampartijen aan de voorzijde en een schuifdeur, naar het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met behang op de muren en heeft een parketvloer. De openhaard biedt naast de warmte ook sfeer die deze woonkamer aangenaam maakt. De gesloten keuken is verouderd maar wel functioneel. Deze keuken (9m²) is momenteel voorzien van een Bosch vaatwasser, een 4 zone inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast. Via de keuken is het ruime balkon (29m²) met tegels te betreden vanwaar u magnifiek zicht heeft over de tuin. Het balkon is gelegen over de volledige breedte van de woning, en heeft een diepte van 2 meter en een deel van 4 meter. Eerste verdieping Via de wenteltrap kom je op de overloop (6m²) van de eerste verdieping, waar slaapkamers 2 t/m 5 gelegen zijn. Slaapkamer 2 (7,2m²) met een klein keukenblokje (tijdelijke waskamer) is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 (15,6m²) is zeer ruim en is aan de achterzijde gelegen en heeft een wasbak. Slaapkamer 4 (15,4m²) is gelegen aan de voorzijde met een kantelraam, en heeft zicht op de appelgaard aan de overzijde. Slaapkamer 5 (15,7m² beloopbaar oppervlakte) heeft een niveauverschil en is boven de garage gelegen. Deze kamer is voorzien van een kantelbaar dakraam. De badkamer (5,5m2) is uitgerust met een bad, hoekdouche en een wasmeubel met wasbak. Tweede verdieping Bereikbaar middels dezelfde wenteltrap. Op de overloop is er toegang tot twee bergzolders. Bergzolder 1 (7m² vloer oppervlakte) zonder daglicht of ventilatie is droog en is ideaal voor opslag. Bergzolder 2 (7m² vloer oppervlakte) heeft opslagmogelijkheden en de Cv ketel is er geplaatst. De Cv ketel is eigendom uit 2024, het betreft een Remeha Tzerra. Slaapkamer 6 (17,3m²) is ruim van opzet en heeft een kantelraam van Velux voor ventilatie en daglicht. Bijzonderheden. – Degelijk gebouwd woonhuis met diepe achtertuin. – Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (1980) en grotendeels rolluiken. – Sanitaire voorzieningen en de keuken kan je moderniseren. – Er is een mogelijkheid om de keuken/woonkamer geheel of deels uit te breiden. – Oplevering korte termijn behoort tot de mogelijkheden. – De gevolmachtigde heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond. Derhalve zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
385 m²
Content
970 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6213

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.