Jump to content
Logo of RobersVincent Makelaars

Winterkamperweg 9 b

7475SJ Markelo • Overijssel

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.904

Photo Gallery

Winterkamperweg 9 b Markelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Grenzend aan het Natura 2000 gebied "De Borkeld" en aan de voet van de Sallandse Heuvelrug, daar waar Twente, Salland en de Achterhoek samenkomen, ligt deze karakteristieke recreatiewoning. De sfeervolle houten woning is groen-wit geverfd, solide gebouwd op een stenen fundering en met pannen gedekt. Er is een bijpassende berging, een royaal terras en een oprit met ruimte voor meerdere auto's. De recreatiewoning ligt vrij aan een half verhard bospad (eigen weg) op een perceel van 2.010 m2 eigen bosgrond. Een oase van rust, omringd door gemengd bos met zowel zon- als schaduwrijke plekken. Dit is geen huisje op een vakantiepark of zomerhuisjesterrein, maar een woning verscholen in het groen op een unieke plek met alleen privacy en natuur, bedoeld voor natuurliefhebbers, rustzoekers of een creatieve geest op zoek naar inspiratie. Indeling recreatiewoning: Bij binnenkomst is er een entree met garderobekast en toilet. De gezellige woonkamer met een originele Gelders potkachel en openslaande deuren naar het terras biedt prachtig uitzicht op het omliggende groen en verbindt binnen naadloos met buiten. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met eetkamer en een praktische bijkeuken/berging. Verder bevindt zich op de begane grond een werkkamer (of slaapkamer) en de badkamer met douche en wastafel. De verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en extra slaapmogelijkheden en een ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. In 2010 zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen en is HR+ glas geplaatst. De eenvoudige keuken is voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast Op het perceel staat een bijpassende houten schuur, in dezelfde stijl als de woning, met een werkbank en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een royaal beschut terras, waterput met pomp en een grasveld completeren het object. De omgeving: Gescheiden door een ruiterpad ligt de woning vrijwel naast het natuurgebied "De Borkeld". Dit glooiende Natura 2000 gebied, kent een grote variatie en afwisseling van landschappen met droge en vochtige heide (met schaapskudde), wildakkers en graslanden, naald- en loofbossen, jeneverbes struwelen, leemkuilen, de Friezenberg, het recent herstelde Elsenerven en prehistorische grafheuvels. De woning ligt op ongeveer 4 kilometer van Markelo en circa 4,5 kilometer van Holten, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. In de directe omgeving zijn diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals een overdekt en openluchtzwembad op 3,5 kilometer en een manege op slechts 600 meter. De bereikbaarheid is goed, met bushaltes op 750 meter afstand voor directe verbindingen naar zowel Holten )NS station als naar Markelo. Bijzonderheden: - charmante houten woning met een natuurlijke uitstraling - volop privacy in een bosrijke omgeving - grenzend aan Natura 2000-gebied - centrale verwarming (propaangas) in de gehele woning - glasvezelaansluiting aanwezig - in 2010 zijn alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas - buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd in 2021 - de woning ligt niet op een park, dus geen parklasten - permanente bewoning is niet toegestaan Een unieke kans voor wie rust, inspiratie of een uitvalsbasis voor wandelingen en natuurobservatie zoekt.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
2010 m²
Content
272 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7475

Google Maps

Geographical overview Markelo

Explore Markelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Markelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Markelo. In 2026 were there 7.511 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.348.

Residents

7.511

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 428.348

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.429

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Markelo
Year Residents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495
2026 7.511

Annual WOZ value

WOZ value per year in Markelo
Year Average WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.950 0-15: 1.020 15-25: 910 25-45: 1.475 45-65: 2.155

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Markelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricity: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricity: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.146

Business activity in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Markelo
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
mrt 2026 23
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Markelo.

Frequently asked questions about living in Markelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2026 ongeveer 7.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer houses in Markelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.