Residents
4.102
Last year: 2026
Rietpluim 7
8316NX Marknesse • Flevoland
Available
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 3.070
Photo Gallery
Description
Ruime, goed onderhouden woning op één van de mooiste plekjes van Marknesse Droom je van wonen op een unieke locatie waar rust, ruimte en water samenkomen? Dan is de Rietpluim 7 in Marknesse absoluut een bezichtiging waard! Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, gebouwd in 1999, ligt op één van de mooiste plekjes van Marknesse. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan het water! Ook aan de voorzijde is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over het groen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m² en een perceel van 360 m² is dit een woning die verrassend veel ruimte biedt. De indeling is perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers: momenteel beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, met volop mogelijkheden om dit uit te breiden naar maar liefst 6 slaapkamers. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met jouw woonwensen. Daarnaast is de woning ook helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de 16 zonnepanelen en het energiezuinige energielabel A woon je hier comfortabel én duurzaam. -Achtertuin is gelegen aan (vaar)water (15 mtr diep / 12 mtr breed) -Voorzijde is gelegen aan een groenstrook en gracht -Ruime woning met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 6 slaapkamers) -Garage met openslaande deuren -Overdekte entree -Vloerverwarming hal, woonkamer, keuken en badkamer -Houten kozijnen voorzien van dubbel glas -Tuingerichte zithoek met brede schuifpui -Zeer riante badkamer -3 Slaapkamers op de 1ste verdieping -1 Slaapkamers op de 2de verdieping -Zonnepanelen 16 stuks (2022) -Cv-installatie i.c.m.100 liter boilervat -Glasvezelaansluiting -Energielabel A Begane grond Achter de verzorgde voortuin en overdekte entree bevindt zich de hal. In de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de garage, de 1e verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de prachtige achtertuin die gelegen is aan het (vaar)water waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de sfeervolle keuken. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over het groen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, kokend waterkraan en afzuigkap. Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming met daarover een pvc-vloer wat zorgt voor maximaal comfort. De verdeler van de vloerverwarming staat opgesteld onder de trap in de hal. Vanuit de hal bereik je de garage die je uiteraard kunt blijven gebruiken voor opslag of de auto, maar ook kunt ombouwen tot hobbyruimte, atelier of zelfs een kantoor aan huis. Liever extra leefruimte beneden? Denk dan aan het bijtrekken van (een deel van) de garage bij de woning. De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren en aan de achterzijde voorzien van een loopdeur. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde grenst aan een balkon. Vanuit hier kijk je vrij weg over het groen. De riante badkamer van 9 m2 is ook gelegen aan de voorzijde. Deze is voorzien van; vloerverwarming, ligbad, douchehoek, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruimte boven de garage. Dit is een grote ruimte voorzien van twee Velux dakramen waar momenteel de wasmachine, wasdroger, sauna en de cv-installatie opgesteld staan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt momenteel over één slaapkamer, maar biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Dankzij de royale opzet is het eenvoudig om hier nog een extra ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren, gecombineerd met een ruime overloop. Kortom de tweede verdieping leent zich uitstekend voor verschillende indelingswensen en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een multifunctionele verdieping voor het gezin deze etage biedt volop potentie en flexibiliteit. Tuin De tuin rondom de woning is met veel zorg en sfeer aangelegd en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te genieten. De voortuin is netjes onderhouden en kijkt prachtig vrij uit over het groen, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de achtertuin is een echte eyecatcher. Hier zijn diverse gezellige hoekjes gecreëerd waar je zowel van de zon als van een plekje in de schaduw kunt genieten. De ligging aan het water maakt het buitenleven compleet: op warme dagen stap je vanuit je eigen tuin zó op de sup of in de boot voor een ontspannen tocht over het water. Ja, je mag hier dus ook je eigen boot aanleggen! Een plek waar rust, vrijheid en vakantiegevoel dagelijks samenkomen. Wonen in Marknesse Marknesse is centraal gelegen in de Noordoostpolder en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden en een basisschool. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Emmeloord, Zwolle en Lelystad goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: wandel door het Waterloopbos, geniet bij Netl, of verken de uitgestrekte natuurgebieden Nationaal Park Weerribben-Wieden. Allemaal dichtbij, voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn. Ook zijn er pittoreske oude (haven-) stadjes dichtbij, zoals Vollenhove, Blokzijl, Giethoorn, Urk en Schokland. Ben je benieuwd? Neem dan geheel vrijblijvend contact met mij op en ik help je graag verder. Uiteraard ben je van harte welkom om een kijkje te komen nemen.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,26%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 171 m²
- Land area
- 360 m²
- Content
- 640 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- Backyard area
- 180 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Vaillant EcoTec Plus HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Marknesse on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Marknesse
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marknesse. In 2026 were there 4.102 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.
Average WOZ
EUR 356.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
83
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.775 |
| 2022 | 3.800 |
| 2023 | 3.995 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 4.010 |
| 2026 | 4.102 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 341.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 920
0-15: 640
15-25: 455
25-45: 1.055
45-65: 1.035
Education level
Hoger
670
Praktisch
660
Middelbaar
1.660
Origin of residents (2025)
Europa
405
Nederland
3.405
Buiten Europa
205
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
356
Appartementen
174
Tussenwoningen
555
Vrijstaande woningen
439
Twee-onder-één-kap woningen
278
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
208
1950 tot 1970
511
1970 tot 1980
445
1980 tot 1990
159
1990 tot 2000
295
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
92
2020 en later
160
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
439
Label A
389
Label B
383
Label F
224
Label D
122
Label E
105
Label A+++
52
Label G
22
Label A+
14
Label A++++
13
Label A++
10
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.140 |
| 2021 | 1.490 | 3.230 |
| 2022 | 1.160 | 3.040 |
| 2023 | 940 | 2.900 |
| 2024 | 900 | 2.960 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.630
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.150
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 3.130
Business activity in Marknesse (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 590
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marknesse.
Frequently asked questions about living in Marknesse
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Marknesse?
Marknesse telt in 2026 ongeveer 4.102 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Marknesse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?
In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.
Meer houses in Marknesse
View more homes in this location.
-
- Available
Breestraat 48 A
8316AR Marknesse
€ 650.000 k.k.
€ 6.566/m²
Save as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rietpluim 8
8316NX Marknesse
€ 535.000 k.k.
€ 3.204/m²
ASave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 366 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Rietpluim 18
8316NX Marknesse
€ 595.000 k.k.
€ 3.148/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 189 m²
- Land area
- 337 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kleiweg 21 C
8316PC Marknesse
€ 379.000 k.k.
€ 3.032/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 590 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Laagzijde 38
8316AZ Marknesse
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 278 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Gentiaan 4
8316NZ Marknesse
€ 349.000 k.k.
€ 2.884/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Blokzijlerweg 4 1
8316RC Marknesse
€ 700.000 k.k.
€ 4.516/m²
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 2670 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kattestaart 28
8316MB Marknesse
€ 399.000 k.k.
€ 3.325/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 3
