Jump to content
Logo of NieNoord Makelaars & Taxateurs

Hereweg 266

9651AR Meeden • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 2.449

Photo Gallery

Hereweg 266 Meeden
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Modern woonhuis met schuur-/hobbyuimte, paardenstal en inpandige kangoeroewoning/praktijk/hobbyruimte Energiezuinig wonen op bijna 2.500 m²! Energielabel A+++. Op een fraaie en rustige locatie ligt deze gemoderniseerde vrijstaande woning met volop leefruimte, een paardenstal , schuurruimte en een perceel van bijna 2.500 m². Deze woning combineert duurzaam comfort met buitenleven – ideaal voor paardenliefhebbers, zelfstandigen of gezinnen die ruimte zoeken voor wonen en werken. Binnen tref je een eigentijdse sfeer met een nieuwe, luxe keuken en een hoogwaardige afwerking in de gehele woning. Indeling: Hal/entree met toilet en kantoorruimte/werkkamer. Ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel. Woonkeuken met moderne en vernieuwde (2024) keukenopstelling, de keuken is tevens voorzien van een pelletkachel. Zijentree/achterom met ruime en praktische bijkeuken welke is v.v. witgoedaansluitingen en een extra douche. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras te bereiken. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Naast de woning, tevens vanuit de woning te bereiken, schuur-/hobbyruimte van ca. 85m2 met schuifdeuren aan de voor- en achterzijde. Boven de schuurruimte een ruime bergzolder. Vanuit de schuurruimte en middels eigen entree te bereiken extra multifunctionele ruimte met kamer waarin een keukenopstelling, toilet en twee aparte kamers. Deze ruimte is v.v. vloerverwarming en airconditioning voor koelen en verwarmen. Achter de woning een schuur/paardenstal van ca. 65m2 met twee paardenboxen, voorzien van elektra en water. Achter deze schuur een kleine paarden bak. * Duurzaam en toekomstbestendig * Energielabel A+++ * Fraaie en besloten tuin * Voorzien van warmtepomp en 30 zonnepanelen * Volledige muurisolatie en nieuw HR++ dubbel glas op de begane grond * Lage energielasten en hoog wooncomfort * Veel privacy, rust en uitzicht over het groen * Woonoppervlak bijna 300m2 Een woning als deze komt zelden op de markt: energiezuinig, veelzijdig en met karakter. Of je nu droomt van ruimte voor je paarden, een kantoor aan huis, of samen wonen met familie hier vind je het allemaal.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
296 m²
Land area
2410 m²
Content
1511 m³
Other enclosed space
111 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9651

Google Maps

Map of Meeden

Discover where agents are active in Meeden

Residential and neighborhood statistics in Meeden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meeden. In 2025 were there 1.705 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.000.

Residents

1.705

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meeden
Year Residents
2021 1.705
2022 1.710
2023 1.710
2024 1.710
2025 1.705

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meeden
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 252.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 324.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 235 15-25: 160 25-45: 355 45-65: 540

Education level

Hoger

300

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 37
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 511
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 32
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

204

Label C

147

Label B

127

Label A

120

Label D

99

Label F

52

Label E

18

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meeden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.030
2021 1.880 3.040
2022 1.430 2.880
2023 1.170 2.840
2024 1.090 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 1.790

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Business activity in Meeden (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meeden
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meeden.

Frequently asked questions about living in Meeden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meeden?

Meeden telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meeden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meeden is in 2025 circa € 324.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeden ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meeden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meeden?

In Meeden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 511 woningen.

Meer houses in Meeden

View more homes in this location.