Jump to content
Logo of Piet Stohr Makelaardij

Houthemerweg 33

6231KS Meerssen • Limburg

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 2.904

Photo Gallery

Houthemerweg 33 Meerssen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

BEZICHTIGINGEN: op zaterdag 12 juli tussen 10.00 en 13.00 uur en op maandag 14 juli tussen 15.00 en 17.00 uur UITSLUITEND OP AFSPRAAK! Droomhuis voor gezinnen! Met 9 kamers, een binnenzwembad en een prachtige tuin, is deze villa perfect voor gezinnen. Laat je verleiden door de balans tussen rust en toegankelijkheid. Zie je jezelf al wonen in deze indrukwekkende villa in Meerssen? Neem vandaag nog contact op met Piet en plan een bezichtiging. Je toekomstige droomhuis wacht op je! Typering: Welkom aan de Houthemerweg 33 in Meerssen, een prachtige villa die wacht op een nieuw gezin om er een thuis van te maken. Deze indrukwekkende woning op een perceel van 2.560 m2 en een riante ‘oppervlakte wonen’ van ca. 396 m2, biedt meer dan genoeg ruimte en comfort. Genesteld in een groene omgeving aan de rand van het centrum, combineert deze villa het beste van twee werelden: rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Met maar liefst 9 kamers, inclusief een binnenzwembad, is deze woning ideaal voor gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. Of je nu wilt ontspannen, sporten, of gezellig met het gezin wilt leven, deze woning heeft het allemaal. Gelegen in een groene en rustige omgeving met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Grote tuin voor eindeloos speelplezier en ontspanning. Souterrain: Bij binnenkomst in het souterrain word je verrast door de veelzijdigheid. Deze ruimte is ideaal voor verschillende doeleinden. Of je nu behoefte hebt aan extra berging, een hobbyruimte, of zelfs extra slaapvertrekken; de opties zijn divers. Twee garages bieden voldoende ruimte voor veilige en gemakkelijke opslag van voertuigen en andere eigendommen. Begane grond: De centrale hal van de woning biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes. De hal is ruim en heeft veel daglichtinval. De woonkamer, met zijn leistenen vloer en houtkachel, biedt een prachtig vrij uitzicht en is perfect voor zowel ontspannen als formeel entertainen. De aangrenzende keuken is voorzien van de nodige apparatuur die aan al je culinaire behoeften voldoet. In de slaapvleugel zijn 2 grote en 2 kleinere slaapkamers die grenzen aan een dakterras, waardoor je een plek hebt om te genieten van de buitenlucht zodra je wakker wordt. Verder vind je hier de badkamer uitgerust met een douche, bad en wastafelmeubel. Het prachtige binnenzwembad, grenzend aan de achtertuin, met saunamogelijkheid is een ander hoogtepunt, ideaal voor ontspanning en vermaak. Omgeving: Meerssen biedt een rijke diversiteit aan voorzieningen, ideaal voor families. Scholen bevinden zich op loopafstand, wat perfect is voor gezinnen met kinderen die dichtbij huis naar school willen. De universiteiten in de regio zorgen voor uitstekende opleidingsmogelijkheden. De buurt is een mengeling van historische charme en moderne voorzieningen, met winkels, cafés en culturele activiteiten die in de buurt te vinden zijn. Of je nu houdt van wandelen in de natuur of geniet van de nabijheid van een levendig stadscentrum, Meerssen heeft het allemaal. Bereikbaarheid: De villa is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je snel op de A2 en A79, die direct toegang biedt tot steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. Het nabijgelegen treinstation in Meerssen zorgt voor een snelle verbinding met het openbaar vervoer naar omliggende steden en bestemmingen in het hele land. Of je nu met de auto of het OV reist, je komt gemakkelijk en comfortabel aan op je bestemming. Algemeen: Bouwjaar: 1977, perceelgrootte: 2.560 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 396 m2, garages en kelderruimten: ca. 147 m2, dakterras en overkappingen: ca. 142 m2, inhoud: ca. 2.089 m3, houten kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (nageïsoleerd 2024), 72 (!) zonnepanelen geplaatst in 2024. Aanvaarding: in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
396 m²
Land area
2560 m²
Content
2089 m³
Other enclosed space
147 m²
Building bound outdoor space
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
16-03-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.