Jump to content
Logo of Marcel Overhof Makelaardij

Humcoverstraat 80

6231JR Meerssen • Limburg

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 2.436

Photo Gallery

Humcoverstraat 80 Meerssen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze woning aan de Humcoverstraat maakt direct indruk door de royale leefruimte, de verzorgde afwerking en de prachtige, privacyrijke tuin. Met circa 238 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer met serre van samen circa 70 m² en een multifunctioneel souterrain biedt deze woning een bijzonder comfortabele hoeveelheid leefruimte. Door de jaren heen is het huis zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor het geheel een zeer verzorgde en instapklare indruk maakt. Ook buiten is het genieten. Achter de woning ligt een fraai aangelegde, diepe tuin op het zuidoosten met veel groen, meerdere terrassen en een prettig gevoel van privacy. Ligging De woning ligt in een woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Meerssen met winkels, horeca en supermarkten ligt op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en het treinstation van Meerssen zijn goed bereikbaar. Vanuit Meerssen bent u bovendien in korte tijd in Maastricht en zijn uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Indeling Souterrain Een van de grote pluspunten van deze woning is het souterrain. Het verwarmde gedeelte van circa 30 m² wordt momenteel gebruikt voor onder meer de opstelling van witgoedapparatuur, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkruimte of fitnessruimte. Daarnaast is er een ruim niet-verwarmd deel dat ideaal is als berging. Begane grond Via de entree komt u in een verzorgde hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een prettige L-vorm met een extra zitruimte aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. In de woonkamer bevindt zich een stijlvolle gaskachel en er is airconditioning aanwezig. Een klein niveauverschil van één trede geeft de ruimte een speels karakter. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de serre. Deze lichte ruimte vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt een prachtig zicht op de tuin. Dankzij de grote glaspartijen en de vernieuwde lichtkoepels (2022) voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Vanuit de serre openen dubbele deuren naar het betegelde terras en de tuin. Ook hier is airconditioning aanwezig. De keuken is ruim en praktisch ingericht en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigunit. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer. Rolluiken zorgen hier voor extra comfort. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een brede dubbele wastafel met meubel. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met twee dakramen. Daarnaast vindt u hier praktische bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met veel groen en uitstekende privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim betegeld terras. Daarachter ligt een verzorgd gazon met een pad dat leidt naar een tweede terras en het tuinhuis achter in de tuin. Een heerlijke plek om van de rust en het groen te genieten. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische poort en beschikt over water en elektra. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig die extra bergruimte biedt. Bijzonderheden * energielabel B (afgegeven vóór plaatsing van zonnepanelen en airco's) * 16 zonnepanelen * vier slaapkamers * woonkamer met serre circa 70 m² * multifunctioneel souterrain * airconditioning aanwezig in woonkamer, serre en slaapkamer * HR++ beglazing * vernieuwde lichtkoepels in de serre (2022) * rolluiken op de verdieping * garage met elektrische poort en ruime vliering * diepe, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met veel privacy Humcoverstraat 80 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een prachtige tuin met veel privacy. Een woning die verrast door de hoeveelheid leefruimte en de verzorgde afwerking. Marcel Overhof Makelaardij laat deze woning graag tijdens een bezichtiging aan u zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
600 m²
Content
1041 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
325 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.