Jump to content
Logo of Houben Makelaardij

Kookstraat 21

6231KB Meerssen • Limburg

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.327

Photo Gallery

Kookstraat 21 Meerssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT In centrum Meerssen gesitueerd bijzonder object bestaande uit een ruime bovenwoning met dakterras, garage/doorgang en grote achterbouw. LOCATIE Dit bijzonder en volumineus object ligt aan de centrumrand van Meerssen nabij de Markt en Proosdijpark en is gesitueerd op ca. 6km van Maastricht. De Kookstraat is een éénrichtingsstraat met aan één zijde variërende karakteristieke bebouwingen en parkeerplaatsen voor omwonenden en aan de andere zijde weilanden waarbij een woningbouw-plan (1-laags patio-woningen) in voorbereiding/ontwikkeling is. Er zijn voldoende vrije parkeerplaatsen in de aanliggende straten alsmede het nabij gelegen parkeerterrein ’t Bergske. Scholen (basisschool/ voortgezet onderwijs), winkels (“Shopping Meerssen”), sportaccomodaties (Heiveld Bunde, tennisvereniging Volharding, voetbalclub Meerssen), openbaar vervoer (bushalte/treinstation), natuur-/wandelgebieden (Ambyerheide/Meerssenerheide, Geuldal, De Dellen) en de verbindingen met de auto via de A79 (Maastricht-Heerlen-Aken) en A2/Koning Willem-Alexandertunnel (Luik/ Eindhoven) liggen in de directe omgeving. OMSCHRIJVING Aan de centrumrand van Meerssen gelegen bijzonder groot object bestaande uit een ruime bovenwoning (GO-wonen 165m2) met dakterras (ca.70m2), poortgebouw/garage en grote achterbouw (2-laags ca. 380m2). Het ruime dakterras biedt volledige privacy / rust en is op zonnige zuiden gericht. De grote achterbouw is uitermate geschikt voor hobbymatige activiteiten, opslag van goederen of b.v. plaatsen van auto’s (oldtimers). De gemeente heeft een positief advies afgegeven tot realisatie van een levensloopbestendige woning op begane grond (met deels sloop achterbouw). KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1960, perceel 342m2, GO-wonen 165m2, vl.opp. achterbouw ca.380m2, inhoud ca. 2.000m3 - kunststof kozijnen v.v. dubbelglas / HR-glas - rolluiken slaapkamers achtergevel, zonnescherm dakterras - verwarming en warmwater via combi-ketel (eigendom), verwarming achterbouw (loodsen) via gasheater (eigendom) - ruime bovenwoning met dito dakterras - grote achterbouw geschikt voor diverse functionele doeleinden - energielabel E (geldig t/m 09-10-2035) INDELING BOVENWONING * parterre Entreehal/gang met trappenhuis, meterkast en berging (13m2). * 1e verdieping Overloop, toiletruimte, berging, woonkamer (35m2), keuken (13m2) en bijkeuken (13m2) v.v. aansluitingen witgoedapparatuur. * 2e verdieping Overloop, 3 slaapkamers (11m2, 15m2, 19m2) en badkamer (7m2) v.v. ligbad, closet en badmeubel met geintegreerde wastafel. INDELING ACHTERBOUW * kelder Kelderruimte onder doorgang/garage (ca.30m2). * parterre Doorgang/garage (34m2) met electrisch bedienbare rolpoort, loods 1 (ca.180m2) en loods 2 (ca.70m2). * 1e verdieping Loods 3 (ca.29m2) en loods 4 (ca.64m2).

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
341 m²
Content
2000 m³
Other enclosed space
380 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.