Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Amaliastraat 3

3248AV Melissant • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.559

Photo Gallery

Amaliastraat 3 Melissant
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eengezinswoning met 10 zonnepanelen in de geliefde woonwijk Koningshof, woningzoekenden opgelet! In de populaire woonwijk Koningshof in Melissant mogen wij deze keurig onderhouden eengezinswoning met vrijstaande berging en maar liefst 10 zonnepanelen aanbieden. Een ideale gezinswoning met een praktische indeling, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een fijne achtertuin. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer beschikt over een royale provisiekast en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via het tussenportaal bereik je het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha, 2008), de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig mogelijk om hier een vierde slaapkamer of werkruimte te realiseren. Buitenruimte De achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Locatie De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Koningshof in het gezellige dorp Melissant. Een leuke bijkomstigheid, recht tegenover de woning bevindt zich de beste bakker van Goeree-Overflakkee. Verse broodjes en heerlijke lekkernijen zijn dus altijd binnen handbereik! Bijzonderheden - Gelegen in de populaire woonwijk Koningshof - Keurig onderhouden eengezinswoning - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming - Drie slaapkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder - Vrijstaande stenen berging en fijne achtertuin - Bakker op loopafstand, direct tegenover de woning Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning in Melissant? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
101 m²
Content
394 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
01-06-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3248

Google Maps

View Melissant on the map

Explore Melissant and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Melissant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melissant. In 2025 were there 2.185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.

Residents

2.185

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melissant
Year Residents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melissant
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Education level

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

214

Label A

187

Label G

175

Label B

129

Label D

104

Label F

69

Label E

41

Label A+++

29

Label A++++

17

Label A++

4

Label A+

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melissant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Business activity in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melissant
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melissant.

Frequently asked questions about living in Melissant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer houses in Melissant

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.